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9 rooms, 487 m²

«Elegante e spaziosa villa in splendida posizione panoramica e piscina»

CHF 2,980,000.—


Main information

MunicipalityLugano
Living space487 m²
Plot area683 m²
AvailabilityImmediately

Description

Bellissima villa in magnifica posizione panoramica e molto soleggiata, con splendida e ampia vista imprendibile sul golfo di Lugano e sui monti circostanti. La spaziosa villa si trova in un'esclusiva zona residenziale sul Monte Brè ed è ben collegata alla città. La superficie abitabile è di ca. 422 m2 ai quali si aggiungono i ca. 65 m2 dei locali di servizio. La villa dispone di un appartamento indipendente di 2,5 locali, ideale come appartamento per ospiti, per persone di servizio o come studio. Nel 2018 la villa è stata oggetto di importanti lavori di rinnovo (tetto, facciate, piscina, terrazze, ringhiere ecc.) e si trova in perfetto stato. Si compone di un signorile atrio d'entrata, ampio soggiorno luminoso con camino e zona TV, area pranzo, cucina moderna e superaccessoriata, delizioso porticato esterno, camera padronale con guardaroba e con doccia e servizio en-suite, altre 3-4 camere da letto spaziose con 2 bagni, toilette per ospiti, locale fitness con sauna, ampia lavanderia, cantina e locali tecnici. Grazioso appartamento di 2,5 locali integrato nella villa, formato da uno spazioso soggiorno-cucina-pranzo, camera da letto e bagno. Bel giardino curato con piscina esterna e varie terrazze. Nel garage 4 posteggi ed un posteggio esterno.

Wunderbare Villa in panoramischer und sehr sonniger Lage gelegen, mit schöner Sicht auf die Bucht von Lugano und auf die umliegenden Berge. Die grosszügige Villa befindet sich in einer exklusiven Wohngegend am Monte Brè und ist sehr gut mit dem Stadtzentrum verbunden. Die Wohnfläche beträgt ca. 422 m2, dazu kommen noch ca. 65 m2 der Diensträume. Die Villa hat eine 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ideal als Gästewohnung, Studio oder für das Personal. Im Jahr 2018 war die Villa Gegenstand umfangreicher Renovierungsarbeiten (Dach, Fassaden, Schwimmbad, Terrassen, Geländer usw.) und befindet sich in einem perfekten Zustand. Sie besteht aus: eleganter Eingangsbereich, schöner und geräumiger Wohnraum mit Cheminée und TV-Ecke, Essbereich, moderne und sehr gut ausgestattete Küche, herrliche Veranda, Hauptschlafzimmer mit Garderobe und en-suite Badezimmer, weitere grosszügige 3-4 Zimmer mit 2 Bäder, Gästetoilette, Fitnessraum mit Sauna, grosse Waschküche, Keller und technische Räume. Hübsche 2,5-Zimmer-Wohnung (integriert im Wohnbereich), bestehend aus einem grossräumigen Wohnraum mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer und Bad. Schöner, gepflegter Garten mit Swimmingpool und verschiedene Terrassen. In der Garage hat es 4 Parkplätze und einen weiteren Aussenabstellplatz.

Wonderful villa located in a panoramic and very sunny position, with beautiful views upon the bay of Lugano and the surrounding hills. This spacious villa is located in an exclusive residential area on Monte Brè and is very well connected with the city center. The living area is approx. 422 m2 in addition there are approx. 65 m2 of service rooms. The villa has a 2,5 room apartment with separate entrance, ideal as guest apartment, studio or for the staff. In 2018 the villa was the subject of major renovation work (roof, facades, swimming pool, terraces, railings etc.) and is in perfect condition. The villa consists of: elegant entrance area, large and beautiful living room with fireplace and TV corner, dining area, modern and very well equipped kitchen, marvellous patio, master bedroom with dressing area and en-suite bathroom, 3-4 more spacious bedrooms with 2 bathrooms, guest bathroom, fitness room with sauna, large laundry, cellar and technical rooms. Lovely 2,5 room-apartment with separate entrance (but integrated in the villa) consisting of a large living room with kitchen and dining area, a bedroom and a bathroom. Beautiful and well-kept garden with outdoor swimming pool and various terraces. Four parking lots in the garage and one outdoor parking space.


Dimensions

Cubage2400 m³

Characteristics

Last renovation2018
Construction year1992

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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