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10.5 rooms

«Villa - Lugano»

Price on request


Main information

MunicipalityLugano
Floor space410 m²
AvailabilityOn request

Description

Stupenda, moderna e spaziosa Villa signorile con vista lago a Lugano, di ca. 10,5 locali abitabili e ca. 410 mq abitabili (SUL), in bella e comodissima posizione strategicamente molto interessante, siccome vicina a tutte le principali infrastrutture, centri commerciali, mezzi pubblici e collegamenti per il centro città e l'autostrada.
Questa interessante villa di alto standing, edificata negli anni 80 ca. e ben rinnovata-ristrutturata con materiali di alto standing nel periodo 2012-2017, è così composta:
PIANO SUPERIORE (livello ingresso 0): Atrio d'entrata-corridoio-scale; wc ospiti; studio-camera; sala pranzo con ampia cucina a vista ed uscita sull'ampio giardino; ampio soggiorno; salotto-giardino d'inverno con uscita sul giardino; ampia camera padronale con bagno (doccia-wc-lavabo) e guardaroba; camera ragazzi; ampio bagno padronale (doccia-vasca-wc-bidè-doppio lavabo-finestra).
PIANO INFERIORE (livello giardino -1): Atrio-corridoio-scale; salotto con uscita sul giardino e piscina; 2a cucina abitabile; camera con bagno (doccia-wc-lavabo-finestra); camera con bagno (doccia-wc-lavabo); locale sauna con finestra e bagno (doccia-lavabo-wc); guardaroba-ripostiglio; ampio locale abitabile con uscita sul giardino e cucina semi-abitabile (ideale come appartamento separato o per ospiti); locale deposito collegato con cantina, vespaio e locale tecnico-piscina; locale lavanderia-riscaldamento; locale tank (gasolio).
Nota: La pavimentazione di tutta la zona ed i locali abitabili è in MARMO, eccetto 2 camere con il parquet ed il riscaldamento è a serpentine ed in parte termosifoni.
Bellissimo e ampio giardino di ca. 2'300 mq, di cui circa metà piano con bella zona barbecue, piscina, piante ornamentali e casetta attrezzi, mentre l'altra metà in pendenza attualmente coltivata con alberi d'ulivo, siccome molto soleggiato.
Box auto con locale ripostiglio; 4-6 posteggi scoperti.
Spese (riscaldamento, elettricità, acqua, ecc.): ca. 800.-/mese (media).
La proprietà si compone di 2 mappali per un totale di mq 2'606 edificabili, la prima di mq 592 su cui sorge la villa e la piscina, e la seconda di mq 2014 sfruttati attualmente come giardino, ulteriormente edificabili (terreno residenziale-commerciale).
Moltiplicatore d'Imposta di Lugano: 78 !
DEUTSCH & ENGLISH: www.mpp.ch .

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