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6 rooms, 378 m²

«Grosse Familienvilla mit praktischem Grundriss für stilvolles Wohnen !»

CHF 3,500,000.—


Main information

MunicipalityLosone
Living space378 m²
Plot area1,260 m²
AvailabilityOn request

Description

Mehr Infos und Fotos unter: www.remax.ch

Dies ist eine Liegenschaft, bei der Sie sich schon beim Eintreten wie Zuhause fühlen.

Die Villa liegt in einem ruhigen Wohnquartier von Losone, einem ganzjährig sonnigen Ort in der Nähe von Ascona und Locarno, der über eine sehr gute Infrastruktur für die ganze Familie verfügt. In wenigen Minuten erreichen Sie fussläufig die Maggia mit ihrem flachen Ufer, das sowohl zum genussvollen Spaziergang, als auch zum Joggen/Walken, Baden und Entspannen einlädt.

Das Haus wurde im Jahr 2007 für eine Familie mit viel Platzbedarf geplant und erstellt. Hier spürt man insbesondere beim Grundriss die praktischen Überlegungen einer Frau, die für die Haushaltsführung verantwortlich war.

Hierzu zählt insbesondere viel Staufläche in Form von Einbauschränken und Regalen, die sich in fast jedem Zimmer befinden. Herrlich ist auch die Hauswirtschaftsküche mit Vorratsraum und Waschküche, die direkt von der Garage aus erreichbar ist.
Die moderne Wohnküche mit reichlich Stauraum und Geräten von V-ZUG und viel Platz für Familie und Gäste, verfügt über einen Ausgang direkt auf die grosse gedeckte Terrasse zum Garten mit mediterranen Zierpflanzen, Rasen/Spielwiese, herrlichem Poolbereich in Granit mit Wasserfontäne, verschiedenen Obstbäumen und einem separaten Bereich für Gemüse-und Kräuterbeete für köstliche Mahlzeiten.

Wohnen
Der grosszügige Wohnbereich mit Ausgang zum Garten ist gegliedert in einen eleganten Essbereich
das Wohnzimmer mit Kamin und separater Bibliothek/Office
Garderobenzimmer mit Einbauschränken
Flurbereich mit Einbauschränken
Gäste WC

Schlafen
Den Schlafbereich im Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe, die sich im Eingang zwischen Küche und Wohnbereich befindet.

Schlafzimmer 1 als Masterbedroom mit :
Wellnessbereich ( Dampfbad, Sprudelwanne, Doppelwaschtisch, sep.WC )
Grosses Ankleidezimmer mit Einbauschränken
Ausgang auf die grosse Sonnenterrasse mit Bodenbelag aus Tessiner Granit

Schlafzimmer 2 mit Ausgang auf die Sonnenterrasse
Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4
Badezimmer mit Badewanne, WC
Badezimmer mit Dusche, WC

Keller
Das Untergeschoss erreichen Sie ebenfalls über die Treppe im Wohnbereich
Hier ist die Haustechnik untergebracht und es sind verschiedene Kellerräume vorhanden. Es wurden bereits die Anschlüsse für ein weiteres Bad mit Sauna vorbereitet.

Garten
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt mit einer 2 m hohen Mauer
Bewässerungsanlage

Hier ist ein Paradies für die ganze Familie, Tierfreunde, Gartenliebhaber & Lebensgeniesser

Sie finden dort:
Grosse Rasenfläche
Obstbäume und Sträucher
Zierpflanzen
Gemüse und Kräuterbeete
Aussenpool mit Wasserfontäne

Technische Informationen
Heizung über energieeffiziente Wärmepumpe
Einsteinmauerwerk 41 cm mit hohem Isolationsfaktor
Fenster in Holz massiv mit Doppelverglasung
Bodenbeläge in Naturstein und Massivparkett
Armaturen teilweise von Philipp Starck
Mosaike und Pool von Besozzi
Küchengeräte von V-Zug mit Food Center
Dach und Aussenmauern Eindeckung mit original Ziegeln
Fenster mit Doppelverglasung

Eingang - Garage und Vorplatz
Direkte Zufahrt - ebenerdiger Zugang zum Haus
Elektrisches Rolltor für Privacy und Sicherheit
Grosse Doppelgarage mit internem Zugang zum Haus
Zwei zusätzliche Aussenparkplätze
Überdachter Unterstand für ca. 8 Fahrräder
Abstellraum für Gartengeräte
Holzlager für Kamin

Diese Villa ist das ideale Zuhause für Sie und Ihre Familie. Ein Ort, wo Sie das Leben genussvoll im Grünen und doch nahe zur Stadt geniessen können.

Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und/oder stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Fühlen Sie sich bitte auf das Allerherzlichste Willkommen in Losone !


Interior

View

Exterior

Parking space
Garage

Dimensions

Number of floors2

Characteristics

Construction year2007

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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