5.5 rooms, 200 m²

«Elegante villa con stupenda vista! Elegante villa mit schöner Aussicht»

Price on request


Main information

MunicipalityCollina d'Oro
Living space200 m²
Plot area1,343 m²
AvailabilityOn request
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Questa bella ed elegante villa di 5 ½ locali con grande terrazza solarium (ca. 35 m²), portico d’entrata (ca. 9 m²), loggia/balcone (ca. 6 m²) cosi come un garage, 2 posti auto coperti e piazzale con ulteriori posteggi, è stata rinnovata nel 2010. La proprietà è interamente recintata e un bel viale porta alla villa attorniata da un magnifico e grande giardino piantumato. La proprietà è situata non lontana dal pittoresco centro storico di Gentilino e dalla scuola americana TASIS, in una signorile zona residenziale del comune fiscalmente vantaggioso di Collina d’Oro. La villa si trova in posizione leggermente elevata con un orientamento verso sud-est. Gode di un ottimo soleggiamento cosi come di una stupenda vista panoramica sulle colline e le montagne circostanti tra le quali, il Monte San Salvatore.
Collina d’Oro è una zona residenziale privilegiata che offre l’opportunità d’intraprendere delle bellissime passeggiate nei meravigliosi boschi di castagno (il sentiero di Hermann Hesse). La città di Lugano così come l’aeroporto di Lugano-Agno e diversi centri commerciali sono raggiungibili con l’auto o con il bus in 10 minuti.

Nota:
Questa proprietà si trova in zona edificabile “R3” e ha un indice di sfruttamento di 0.50 e un indice di occupazione del 30 %. La casa può essere ampliata di ca. altri 460 m² SUL.

BESCHREIBUNG:
Diese schöne und elegante 5 ½ - Zimmer-Villa mit grosser Sonnenterrasse (ca. 35 m²), Eingangsportico (ca. 9 m²), Loggia/Balkon (ca. 6 m²) sowie einer Garage, zwei gedeckten Autoabstellplätzen und Vorplatz mit Aussenparkplätzen wurde im Jahre 2010 umfangreich renoviert. Das ganze Grundstück ist eingezäunt und eine schöne Einfahrt führt zur Villa, die von einem schön bepflanzten und gepflegten Garten umgeben ist. Das Anwesen befindet sich in einem äusserst vornehmen Wohngebiet in der bekannten und steuergünstigen Gemeinde Collina d’Oro, in nächster Nähe des malerischen Dorfkernes Gentilino und der bekannten Amerikanischen Schule TASIS. Die Villa ist nach Süd-Osten orientiert und liegt leicht erhöht. Man geniesst eine wunderschöne Panoramasicht auf die naheliegenden Hügel und die umliegenden Berge, u.a. der Monte San Salvatore.
Herrliche Spaziergänge durch die wunderbare Landschaft und Kastanienwälder (Hermann Hesse Weg) machen Collina d’Oro zu einer exklusiven Wohnzone, wobei die vielseitige und sehr attraktive Stadt Lugano in nur 10 Minuten, auch mit dem Bus, zu erreichen ist, ebenso wie der Flughafen von Lugano-Agno.

Bemerkung:
Diese Liegenschaft befindet sich in der Bauzone “R3” und hat eine Ausnutzungsziffer von 0.50 und eine Überbauungsziffer von 30 %. Das Haus kann somit um zusätzlich ca. 460 m² BGF vergrössert werden.


Interior

Bathrooms3
View
Fireplace
Attic
Cellar

Technics

Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage955 m³

Characteristics

Last renovation2010

Surroundings

Public transportApprox. 150 m

Extract from the debt collection register

Order it from us and have it soon in your letterbox. Conveniently payable per invoice at the price of CHF 29.– Order the extract

Call up the advertiser
091 971 57 23Show
Contact the advertiser

I agree that my information and this message will be saved for 6 months as a fraud protection measure.

Contact the advertiser

091 971 57 23ShowCall

Order the debt collection register extract online

Are you applying for a property? Save yourself the trip to the debt enforcement office! We will send the official debt collection register extract directly to your home for CHF 29.–.

  • You will find the debt collection register extract in your letterbox, usually after 1 or 2 working days (depending on the responsible debt enforcement office).
  • You will pay conveniently by invoice.