Überbauung Hauenen Gelterfingen
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5.5 rooms, 206 m²

«Einfamilienhäuser in Gelterfingen mit traumhafter Aussicht!»

CHF 1,285,000.—


Main information

MunicipalityKirchdorf (BE)
Living space206 m²
Plot area614 m²
Floor space293 m²
AvailabilityOn request

Description

NEUBAUPROJEKT – Einfamilienhäuser an sonniger Traumlage

An sonniger Lage im Grünen, mit herrlicher Aussicht in die Berge und ins Gürbetal entsteht dieÜberbauung Hauenen mit insgesamt 14 individuellen Einfamilienhäusern.

Die Eigenheime mit hohem Wohnkomfort an dieser privilegierten Lage eignen sich für Menschen, die ihren Feierabend und das Wochenende entspannt geniessen wollen, fernab von Hektik und Alltagsstress, mit Ruhe und einer Aussicht, die keine Wünsche offen lässt.

Von den 14 geplanten Einfamilienhäusern sind neun bereits verkauft. Sieben Häuser sind bereits bewohnt und zwei sind zur Zeit im Bau.

Sichern Sie sich rechtzeitig Ihre Traumparzelle!

Die Pläne für die 14 Einfamilienhäuser sind bereits vorhanden, können aber problemlos auf Ihre ganz persönlichen Wünsche und Vorstellungen von einem Traumhaus zugeschnitten werden.

Untergeschoss:
Den Hauseingang finden Sie im Untergeschoss.
Neben dem Entrée von 16.8 m finden Sie einen Abstellraum von 4.0 m2, einen Kellerraum von 12.7m, den Technik- und Waschraum von 12.0 m2 und ein Büro von 24.0 m2.
Der Autounterstand gleich neben dem Hauseingang bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge oder die Fahrräder.

Erdgeschoss:
Über die Treppe vom Untergeschoss gelangen Sie ins das grosszügige helle Wohnzimmer von fast 40 m2. Die edle, hochwertige Küche ist sehr gut ausgestattet und bietet viel Platz und Bewegungsfreiheit. Besonders praktisch ist auch das 3.2 m grosse Reduit neben der Küche.

Richtung Westen und Süden gelangen Sie in den grossen Garten, der zum Sonnenbaden auf der Wiese oder zum Essen auf der gemütlichen Terrasse einlädt.

Auf der gleichen Etage finden Sie ein Zimmer von 14.5 m2, das sich sehr gut als Gästezimmer einrichten liesse, da das Badezimmer mit Dusche / WC / Lavabo gleich daneben liegt.

Obergeschoss:
Von zwei der drei Schlafzimmer im Obergeschoss gelangt man direkt auf den kleinen Balkon Richtung Westen, resp. Süden Das grösste Schlafzimmer hat eine Gesamtfläche von 21.2 m2. Die anderen beiden Schlafzimmer sind 13.2 m resp. 14.0 m2 gross.
Die Fenster gegen Süden und Westen reichen bis zum Boden. Das macht die Zimmer besonders hell und freundlich. Das Badezimmer ist grosszügig bemessen (7.40 m2) und ausgestattet mit Badewanne / Dusche / Doppellavabo und WC.

Gelterfingen:
Gelterfingen ist ein kleines beschauliches Dorf mitten im Grünen. Wer die ländliche Umgebung, die Sonne und die traumhafte Aussicht auf die Berge liebt, fühlt sich hier wie im Paradies.
Das Dorf hat rund 250 Einwohner. Die Distanz zu den Städten Bern und Thun beträgt etwa 20 Kilometer. Gelterfingen ist per ÖV mit dem Postauto von Wichtrach oder Toffen erreichbar. Der nächste Bahnhof ist in Kaufdorf, etwa 5 Velominuten entfernt. Das Gürbetal wird durch die S-Bahnlinien S4 und S44 erschlossen. Im Halbstundentakt gibt es vom Bahnhof Kaufdorf aus je eine Zugverbindung nach Bern / Burgdorf und Thun. Die Fahrzeit beträgt in beide Richtungen ca. 20 Minuten. Die nächsten Anschlüsse an die N6 in Richtung Bern und Thun liegen in Rubigen, bzw. Kiesen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Dörfern Toffen und Belp oder im Dorfladen in Kaufdorf. Im Ort finden Sie die Bauernbäckerei, die Holzofenbrot und andere Produkte vom Hof anbietet. Daneben hat es einige Gewerbebetriebe und auch eine Gastwirtschaft.

Wollen Sie Ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen? – Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Tel. 031 331 43 40
Mösching Architektur AG


Interior

Bathrooms1
View

Technics

Energy-efficient construction
Minergie®-certified

Exterior

Balcony/terrace/patio
Garage

Dimensions

Number of floors3

Characteristics

New building
Construction year2019

Surroundings

ShopsApprox. 1980 m
KindergartenApprox. 2170 m
Primary schoolApprox. 1170 m
Public transportApprox. 470 m
Situationsonnig

Extract from the debt collection register

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