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Main information

MunicipalityLugano
Living space320 m²
Plot area2,257 m²
AvailabilityOn request

Description

Accogliente e spaziosa villa nel verde situata in una bella e tranquilla zona residenziale, con piscina esterna e vista sui monti circostanti. La zona è servita da una stradina di quartiere poco trafficata e sicura e la città è facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici. Inoltre le scuole elementari e quella dell'infanzia si raggiungono comodamente a piedi, si tratta quindi di una proprietà ideale per una famiglia. La superficie abitabile è di ca. 320 m2 che si sviluppano su 3 livelli mentre la superficie totale del terreno (in parte area boschiva) è di ca. 2'257 m2. Questa abitazione si può eventualmente suddividere in villa bifamiliare con 2 ampi appartamenti e il Piano Regolatore permette anche un incremento della superficie abitabile. La villa si compone di: ampio atrio d'ingresso, accogliente soggiorno con accesso al magnifico portico, zona pranzo, grande cucina abitabile, 5 camere da letto, studio con camino, soggiorno/camera, 5 bagni, ripostiglio, spaziosa lavanderia, locale tecnico e numerosi armadi a muro. All'esterno troviamo un bel porticato, una terrazza al primo piano, la bella piscina di 8m x 4m, la zona barbecue, una casetta per attrezzi, 2 posteggi coperti e 3 posteggi esterni. Un giardino ben piantumato circonda la proprietà alla quale appartiene anche un grazioso boschetto con riale.

Gemütliche und geräumige Villa im Grünen in einer schönen und ruhigen Wohngegend, mit Aussenschwimmbad und Blick auf die umliegenden Berge. Das Gebiet wird von einer kleinen, sicheren und ruhigen Strasse bedient, und die Stadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Darüber hinaus sind die Grundschule und der Kindergarten schnell zu Fuss zu erreichen, es ist also ein ideales Heim für eine Familie. Die Wohnfläche beträgt ca. 320 m2 auf 3 Ebenen verteilt und die gesamte Landfläche (teilweise bewaldet) ca. 2'257 m2. Dieses Haus kann in ein 2-Familien-Haus mit 2 grossen Wohnungen aufgeteilt werden, und auch eine Vergrösserung der Wohnfläche ist möglich. Die Villa besteht aus: grosser Eingangsbereich, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Veranda, Essbereich, grosser Wohnküche, 5 Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Kamin, Wohn-/Schlafzimmer, 5 Bäder, Abstellraum, geräumige Waschküche, Technikraum und zahlreiche Einbauschränke. Draussen gibt es eine schöne Veranda, eine Terrasse auf der 1. Etage, den schönen 8m x 4m grossen Swimmingpool, den Grillplatz, einen Geräteschuppen, 2 überdachte Parkplätze und 3 Aussenparkplätze. Ein gut bepflanzter Garten umgibt das Grundstück, zu dem auch ein hübsches Wäldchen mit einem Bachlauf gehört.

Cozy and spacious villa in the green located in a beautiful and quiet residential area, with outdoor swimming pool and views of the surrounding mountains. The area is served by a small, safe and quiet street and the city is easily accessible by public transport. In addition, the primary and nursery schools can be easily reached on foot, making it an ideal property for a family. The living area is approx. 320 m2 on 3 levels and the total land area (partly wooded area) is approx. 2'257 m2. This house can easily be divided into a semi-detached villa with 2 large apartments and the master plan allows an increase in living space. The villa consists of: large entrance hall, cozy living room with access to the magnificent porch, dining area, large eat-in kitchen, 5 bedrooms, study with fireplace, living/bedroom, 5 bathrooms, storage room, spacious laundry room, technical room and numerous built-in cupboards. Outside there is a nice porch, a terrace on the first floor, the beautiful 8m x 4m swimming pool, the barbecue area, a tool shed, 2 covered parking spaces and 3 outdoor parking spaces. A well-planted garden surrounds the property to which also belongs a nice grove with a little creek.


Dimensions

Cubage1082 m³

Characteristics

Construction year1977

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