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9.5 rooms, 300 m²

«Escl. villa con piscina e dépendance/Exkl. Villa m. Pool u. Gäste-Whg.»

CHF 2,500,000.—


Main information

MunicipalityCurio
Living space300 m²
Plot area1,872 m²
AvailabilityOn request

Description

Questa esclusiva e luminosa villa di 7 ½ locali, curata nei minimi particolari, si trova in una bella zona residenziale di Curio. Sulla proprietà interamente recintata troviamo anche una con un bel appartamento ospiti di 2 ½ locali con terrazza coperta cosi come 4 posti garage con due portoni automatici. La villa è abbellita da un meraviglioso giardino mediterraneo.

Il piazzale di accesso offre diversi posteggi per gli ospiti. Dal cancello automatico si prosegue su un bel vialetto fino alla villa. Essa si sviluppa su due piani. L’intera zona giorno e notte si trova al piano entrata mentre la camera ospiti con uno studio separato, la stupenda piscina coperta, sauna, fitness, cantina vini e diversi locali disponibili si trovano al piano inferiore.

Altri punti salienti sono la bella terrazza coperta, altre due magnifiche terrazze, tapparelle elettriche e il caminetto. I pavimenti dell’ingresso e della zona giorno sono in marmo pregiato, nelle camere da letto in parquet e nei locali disponibili al piano inferiore in granito.

La villa è stata completamente ristrutturata e ampliata nel corso degli anni ed è in perfetto stato di manutenzione. Due pompe di calore ad aria è in funzione per generare calore e acqua calda.
Dalle ampie terrazze si gode di una splendida vista panoramica sulla valle e sul lago di Lugano con il golfo di Caslano. Grazie al suo orientamento sud-ovest, la villa gode di un ottimo soleggiamento durante tutto l’anno.

Curio si adagia tra vigneti e boschi e trae beneficio dal clima mite e molto soleggiato. In pochi minuti di macchina si possono raggiungere Magliaso con il suo rinomato campo da golf e Agno con i suoi centri commerciali cosi come l’aeroporto di Lugano-Agno. Lugano dista a ca. 20 minuti d’auto.

SUPERFICI ABITABILI:
ca. 230 m²
+terrazze e terrazza coperta
+locali disponibili, lavanderie e tutti locali annessi ca. 200 m²
+appartamento ospiti di 2 ½ locali (dépendance) ca. 70 m² + terrazza ca. 10 m²

BESCHREIBUNG:
Diese exklusive und sehr helle 7 ½ - Zimmer-Villa wurde mit viel Liebe zum Detail erbaut und befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Curio. Auf dem komplett eingezäunten Grundstück befindet sich auch eine Dépendance mit einer schönen 2 ½ -Zi.-Gästewohnung mit gedeckter Terrasse sowie 4 Garagenplätzen mit zwei elektrischen Toren. Eine wunderschöne, gepflegte und mediterrane Gartenanlage umgibt die Villa.

Der private Vorplatz verfügt über mehrere Gästeparkplätze. Vom automatischen Eingangstor führt eine schöne Allee bis zur Villa. Diese erstreckt sich über zwei Etagen. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich liegt im Eingangsgeschoss und im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit Studio, das wunderschöne Hallenbad, Sauna, Fitnessraum, Weinkeller, Wirtschafts- und verfügbare Räume.

Weitere Highlights sind die sehr schöne gedeckte Terrasse, zwei weitere große Terrassen, elektrische Rollläden sowie ein Kamin. Die Bodenbeläge im Eingangs- und Wohnbereich sind im schönen Marmor, in den Schlafzimmern im Parkett und in den verfügbaren Räumen im Untergeschoss im polierten Granit.

Die Villa wurde im Laufe der Jahre komplett renoviert und erweitert und ist in einem Topzustand. Zwei Luftwärmepumpen werden zur Erzeugung von Wärme und Warmwasser verwendet.
Von den grossen Terrassen geniesst man einen wunderschönen Panoramablick über das Tal sowie auf den Luganersee mit der Bucht von Caslano. Dank ihrer südwestlichen Ausrichtung genießt die Villa eine optimale Sonneneinstrahlung über das ganze Jahr hindurch.

Curio liegt zwischen Weinbergen und Wäldern und profitiert von dem milden und sehr sonnigen Klima. In wenigen Fahrminuten erreicht man Magliaso mit dem bekannten Golfplatz sowie Agno mit den Einkaufszentren und dem Flughafen Lugano-Agno. Lugano ist ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

WOHNFLÄCHE:
ca. 230 m²
+Terrassen und gedeckte Terrasse
+Wirtschafts- und alle Nebenräume ca. 200 m²
+2 ½ - Zimmer-Gästewohnung (Dépendance) ca. 70 m² + Terrasse ca. 10 m²


Interior

Wheelchair accessible
Bathrooms5
View
Fireplace
Cellar
Storage room

Technics

Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Parking space
Garage

Dimensions

Number of floors2

Characteristics

Last renovation2014
Swimming pool

Surroundings

ShopsApprox. 3270 m
KindergartenApprox. 8490 m
Primary schoolApprox. 1340 m
Secondary schoolApprox. 5190 m
Public transportApprox. 100 m
Situationtranquilla e soleggiata / ruhig und sonnig

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