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Main information

MunicipalityLugano
Living space260 m²
Plot area333 m²
AvailabilityOn request

Description

Questa stupenda villa padronale si sviluppa su 3 piani ed è suddivisa in appartamento duplex di 5 ½ locali e un appartamento di 3 ½ locali con bel soppalco più un appartamentino ospiti. Ogni appartamento ha la sua propria entrata. Queste unità possono rimanere separate o unite per formare un unico grande spazio abitativo. La villa dispone inoltre di due garage singoli. Un bel giardino mediterraneo con prato all’inglese e angolo grill fa da cornice alla casa. Oltre a diversi balconcini vi è anche una bella e grande terrazza al 2° piano.

La proprietà si trova in ottima posizione in una delle più esclusive zone residenziali di Lugano. L’ubicazione a sud della villa è ottimale in quanto riceve la luce del sole durante tutto l’arco della giornata. La vista panoramica spazia sulle montagne circostanti tra le quali il San Salvatore e il Monte Generoso con una vista parziale sul lago.

L’edificio risalente alla metà del 1900 è stato interamente ristrutturato nel 1985-1987. Ulteriori lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti in tempi recenti quali il nuovo riscaldamento a gas e le tubature. La villa dispone di riscaldamento a pavimento, doppi vetri, pavimenti in parquet di legno naturale e portoni d’ingresso di massima sicurezza.

Il centro di Lugano si raggiunge comodamente in pochi minuti con l’auto o i mezzi pubblici. La fermata del bus è a due passi cosi come le scuole dell’infanzia e le elementari.

SUPERFICI ABITABILI:
-appartamento duplex di 5 ½ locali: ca. 160 m²
-appartamento di 3 ½ locali: ca. 75 m²
-appartamento ospiti di 1 ½ locali: ca. 25 m²

+grande terrazza ca. 30 m²
+soppalco
+balconi

BESCHREIBUNG:
Dieses sehr schöne Herrenhaus erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus einer 5 ½ - Zimmer-Duplexwohnung und einer 3 ½ - Zimmer-Wohnung mit schöner Galerie sowie einer kleinen Einliegerwohnung für Gäste. Jede Wohnung hat ihren eigenen Eingang. Diese drei Einheiten können getrennt bleiben oder zu einer einzigen großen Wohneinheit zusammengefügt werden. Die Villa verfügt außerdem über zwei Einzelgaragen. Ein wunderschöner mediterraner Garten mit Rasen und Grillstelle verschönert das Anwesen. Ausser mehreren Balkone gibt es auch noch eine schöne und große Terrasse im 2. Stock.

Die Liegenschaft befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden von Lugano. Dank der südlichen Lage ist sie den ganzen Tag sehr gut besonnt. Die Panoramasicht erstreckt sich über die umliegenden Berge wie der Monte San Salvatore und der Monte Generoso und teilweise auf den Luganersee.

Das Haus aus Mitte der 1900er Jahre wurde zwischen 1985 und 1987 komplett renoviert. In jüngster Zeit wurden weitere Renovationsarbeiten durchgeführt, wie eine komplett neue Gasheizung und neue Rohrleitungen. Die Villa verfügt über Doppelverglasung, Fussbodenheizung, Parkettböden aus Naturholz und Sicherheitstüren.

Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Kindergarten und die Grundschule.

WOHNFLÄCHEN:
-5 ½ - Zimmer-Duplexwohnung: ca. 160 m²
-3 ½ - Zimmer-Wohnung: ca. 75 m²
-1 ½ - Zimmer-Gästewohnung: ca. 25 m²

+grosse Terrasse ca. 30 m²
+Galerie
+Balkone


Interior

View
Fireplace
Attic
Cellar
Storage room

Technics

Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Garage

Dimensions

Cubage1408 m³
Number of floors3

Surroundings

KindergartenApprox. 100 m
Primary schoolApprox. 100 m
Public transportApprox. 100 m

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