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Main information

MunicipalityBulle
Living space150 m²
Plot area700 m²
Floor space215 m²
AvailabilityOn request

Description

Cette charmante villa de 5.5 pièces se trouve à quelques minutes à pied du centre et des écoles de Bulle, chef-lieu du district de la Gruyère dans le canton de Fribourg, bien centré entre Berne et l'Arc lémanique.

La géolocalisation privilégiée de cette propriété la situe dans une zone en très faible densité où le traffic est limité à 30 km/h.

En outre, malgré la proximité du centre, cette villa bénéficie d'un dégagement sur la Dent de Broc et le Moléson. Au vu de son très bon état, elle est prête à accueillir une nouvelle famille qui profitera d'un mode de vie très agréable au vu de la proximité idéale de toutes les commodités.

La disposition de cette villa se fait sur demi-étages accessibles par une cage d'escalier en bois. A l'entrée, on est accueilli dans un vestibule qui donne accès soit à la partie utile, soit à la partie jour rendue très lumineuse grâce à un puits de lumière.

La partie jour au rez abrite:

  • une grande cuisine ouverte avec bar en granite noir et accès terrasse

  • une salle-à-manger généreuse avec baies vitrées

  • un salon spacieux avec accès terrasse et possibilité d'aménager une cheminée

La partie nuit au 1er sous combles se répartit ainsi:

  • 2 chambres à coucher de ~20 m²

  • 1 jolie galerie ouverte qui surplombe la salle à manger au rez

Ensuite, en demi-étage:

  • 2 chambres à coucher/bureau de plus de 12 m²

  • 1 salle de bain généreuse avec un velux une baignoire spacieuse

Le vestibule d'entrée abrite une deuxième salle de bain avec une cabine douche et un bidet.

La partie utile au sous-sol est très spacieuse et se dispose ainsi:

  • 1 pièce de ~20 m² isolée, chauffée et éclairée par un saut-de-loup

  • 1 local cave

  • 1 buanderie de plus de 12 m² qui abrite aussi la chaufferie

Les sols de cette villa sont entièrement recouverts de carrelage et les finitions sont de bonne facture.

Le garage de ~18 m² est aussi carrelé et fait partie intégrante de la maison. On y accède par le vestibule d'entrée.

Les extérieurs de la villa sont aménagés de manière optimale avec une terrasse aménageable de ~40 m², de la pelouse, un cabanon et un jardin potager.


Interior

View

Exterior

Parking space
Garage

Dimensions

Cubage873 m³

Characteristics

Construction year2003

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