Ansicht vom See
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9.5 rooms, 258 m²

«Ganz vorne am See»

CHF 1,650,000.—


Description

  • Die Lage

Diese Villa befindet sich an eindrucksvoller Seelage. Leicht erhöht, direkt über dem Hallwilersee. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Aargauer Seetals mit einmaligem Blick auf den See und das weitreichende Naturschutzgebiet. Das Liebhaberobjekt verströmt etwas Edles und Herrschaftliches. Bei klarem Wetter scheinen die Alpen mit ihren Schneegipfeln zum Greifen nahe.
Die Region ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Sie wohnen inmitten eines ruhigen und idyllischen Erholungsgebiets. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie lauschige Badeplätzen, einen Bootssteg und den erholsamen Spazierweg entlang dem Seeufer.

  • Das Objekt in Kürze

1964 wurde das repräsentative 10-Zimmer-Haus in einer spannenden Architektur des Landhausstils erbaut. Der kreisrunde Wohnraum erlaubt durch die grossen Fenster einen Panoramablick über den ganzen See bis in die Alpen. Sämtliche Schlafzimmer sind zum See ausgerichtet. Mit einer Wohnfläche 258 m² und der Möglichkeit mindestens weitere 80 m² zu Wohnraum mit Seesicht auszubauen, verfügt dieses Objekt über ein Potenzial, das viele Wünsche und Bedürfnisse erfüllen kann. Das Privileg, den Lebensraum See so zu erleben, geniessen Sie aus einer idyllischen Gartenlandschaft mit reichem Pflanzen- und Baumbestand.

  • Das Besondere

Das Anwesen in seiner soliden Grundstruktur steht klar vor einem Wandel. Es bietet sich die Gelegenheit über zwei oder drei Etagen Ihre gehobenen Ansprüche und eigenen Wünsche zu erfüllen und dabei das charmante Flair des Objekts zu erhalten.

So besteht die Möglichkeit den Masterbedroom auf einem Geschoss zu realisieren. Dazu könnte eine grosszügige Sauna-Badelandschaft gehören, eine begehbare Schrankanlage/Ankleideraum und weitere private Räumlichkeiten. Alles nicht einsehbar und mit fantastischem Blick auf die Weite des Naturschutzgebietes und den See. Eine echte Rarität -- die Gelegenheit für Genussmenschen.

Andererseits kann das Haus ohne massive Eingriffe auch zum Zwei-Generationen-Haus umgestaltet werden.

Gerne besprechen wir mit Ihnen die baulichen Möglichkeiten. Pläne zu Ausbaumöglichkeiten in einer zeitgemässen Architektursprache und Kalkulationen liegen vor.

Sie wollen Ihre Privatsphäre erweitern? Durch den Erwerb der flachen angrenzenden Parzelle mit Seesicht, ist dies möglich. Mit einem genialen Konzept können Sie die Gesamtanlage zu einem exklusiven, modernen Objekt mit einzigartiger Wohnqualität ausbauen.

  • Das Finanzielle

Gerne informieren wir solvente Interessenten im persönlichen Gespräch über die finanziellen Fakten. Die Preisangaben sind Richtpreise. Gerne nehmen wir Ihr Angebot entgegen.

Besuchen Sie uns!

Die aussergewöhnliche Lage des Objekts wird Sie begeistern. Wer der Natur nahe sein will, Ruhe und Entspannung sucht, wird sich in dieses Anwesen mit seinem grosszügigen Umschwung und der wildromantischen Gartenanlage verlieben. Jede Jahreszeit, hat ihren Reiz, jede Wetterlage bietet faszinierende Stimmungen.

Rund um den Hallwilersee finden Sie kaum Objekte und Grundstücke mit den Vorzügen dieser exklusiven Lage.


Interior

Bathrooms3
View
Fireplace
Attic
Cellar
Storage room

Technics

Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage1693 m³
Number of floors2

Characteristics

Old building
Last renovation2010
Construction year1963

Surroundings

ShopsApprox. 1600 m
KindergartenApprox. 1510 m
Primary schoolApprox. 1420 m
Public transportApprox. 440 m
SituationSicht auf See und Berge, sonnig und ruhig

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Besichtigungen auf Vereinbarung, jederzeit möglich, auch sonntags.