Die Baulandparzelle mit Villa
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11 rooms, 600 m²

«Baulandparzelle mit grosser Villa auf Binningen?s Westplateau»

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Main information

MunicipalityBinningen
Living space600 m²
Plot area5,725 m²
AvailabilityOn request

Description

An erhöhter, ruhiger und stadtnaher Lage, in der steuergünstigen Gemeinde Binningen, befindet sich das Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 5?725 m². Das Grundstück umfasst eine Villa mit grossem Umschwung und weist dank der grosszügigen Fläche zusätzliches Baupotenzial auf.

Das grosse Grundstück wird geprägt durch einen alten Baumbestand und eine fast 90-jährige Villa. Diese wurde im Jahr 1930 erbaut und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das gut durchdachte Raumprogramm umfasst auf einer Wohnfläche von rund 600 m² insgesamt 11 Zimmer, 7 Badezimmer, eine grosse Küche sowie einen Fitnessraum mit Sauna. Sämtliche Räumlichkeiten werden dank grossen Fensterfronten mit viel Licht durchflutet und lassen die klassischen Stuckaturen und die hohen Decken in besonderer Atmosphäre erstrahlen. Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über einen ebenerdigen Zugang zur eindrucksvollen Gartenanlage mit Swimmingpool. Damit aus diesem Anwesen wieder ein gemütliches Zuhause für eine Familie wird, sind einige Renovationsarbeiten notwendig. Zudem wäre auch ein Ausbau der Liegenschaft denkbar.

Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2a. Die auf dem Grundstück eingetragene Dienstbarkeit (Wäffler-Servitut), verlangt eine Mindestfläche für den Bau von freistehenden Häusern von mindestens 1 000 m2.

Die wichtigsten Nutzungsvorgaben:
?max. 2 Vollgeschosse
?max. 45% Geschossflächenziffer
?max. 7.5 m Fassadenhöhe
?max. 10.5 m Gebäudehöhe
?max. 25 m Gebäudelänge

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir zeigen Ihnen gerne die verschiedenen Möglichkeiten auf.


Exterior

Garage

Characteristics

Construction year1930
Swimming pool

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