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Main information

MunicipalityMendrisio
Floor space300 m²
AvailabilityOn request

Description

Affascinante e spaziosa Villa unifamigliare di 8,5 locali in bella posizione collinare, con stupenda vista panoramica sul Mendrisiotto.
Questa si trova in una bella zona residenziale di Besazio (Comune di Mendrisio), tranquilla e soleggiata, a ca. 5-10 minuti d'auto dal Centro di Mendrisio e dall'autostrada Milano-Lugano-Zurigo.
PIANO SUPERIORE: Atrio-scale-corridoio; soggiorno con camino e sala pranzo con uscite sull'ampia terrazza con barbecue e sul bel giardino giardino; cucina semi-abitabile; studio/camera; camera matrimoniale con guardaroba e bagno; 2 camere ragazzi; bagno. Solaio.
PIANO INFERIORE (seminterrato): atrio-scale-corridoio; bagno; studio/camera et salone/grotto con camino con uscite sul portico et giardino.
2 ripostigli; lavanderia; cantina.
Garage doppio automatico, piazzale posteggi.
Bel giardino recintato, in parte piano ed in parte terrazzato, con pergolato, siepi, orto, alberi e piante.
Superficie totale della Villa di ca. 300 m2 SUL, di cui ca. 200 m2 zona abitabile ed il resto locali disponibili (cantine, ripostigli, garage, ecc.).
Volumetria della Villa: ca. 1'580 m3.
Terreno edificato di 1'044 m2.
Esistono ancora degli indici di edificabilità: Zona R2; IS 0,4; IO 30%.
La Villa edificata nel 1982 è solida ed in ottimo stato strutturale ma necessita di eventuali lavori di rimodernamento per portarla agli standard attuali.
Eventualmente sfruttabile-trasformabile anche come bifamiliare.
Esiste preventivo di massima, per rinnovamento completo (inclusi addirittura pannelli solari, anti-calcare, ampliamento piazzale posteggi, ecc.), per Chf 300'000.- ca.
Riscaldamento elettrico con corpi riscaldanti.
Spesa annua media di elettricità: ca. Chf 3'000 (250/mese).
(DEUTSCHE, FRANCAIS, ENGLISH: www.mpp.ch)

Characteristics

Construction year1982

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