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Main information

MunicipalityArogno
Living space260 m²
Plot area1,042 m²
AvailabilityOn request

Description

Questa bella villa di 5 ½ locali con magnifica terrazza prendisole, stupenda piscina, spazioso grottino, porticato, sauna, doccia, giardino a terrazze ben curato dispone anche di un luminoso giardino d’inverno e di un garage per due auto.

Una scala interna porta ad un appartamento separato di 2 ½ locali con grande terrazza e che dispone anche di un’entrata privata.

La proprietà è situata in una zona molto tranquilla e ben soleggiata sopra il centro del paese e gode di una magnifica vista panoramica sulla valle e le montagne circostanti.

Il grazioso paese di Arogno, si trova a ca. 600 metri di altitudine e vi troviamo diversi negozi, ristoranti così come l’asilo e la scuola elementare. Lugano e Mendrisio sono a ca. 20 minuti di viaggio e l’entrata autostradale A2 sull’asse Nord-Sud a ca. 10 minuti. L’autopostale garantisce un collegamento regolare da e per la stazione di Maroggia-Melano.

SUPERFICIE ABITABILE:
ca. 180 m²
+appartamento separato ca. 80 m²

BESCHREIBUNG:
Diese schöne 5 ½ - Zimmer-Villa verfügt über einen herrlichen Aussenbereich mit grosser Sonnenterrasse, wunderschönem Swimmingpool, grosszügigem Grottino, Portico, Sauna/Dusche, schönem u. gepflegtem Terrassengarten sowie einen hellen Wintergarten und Garage für zwei Autos.

Eine interne Treppe führt zur separaten 2 ½ - Zimmer-Gästewohnung mit grosser Terrasse, die auch über einen Privateingang verfügt.

Die Liegenschaft liegt an erhöhter, sehr ruhiger und sonniger Lage, oberhalb des Dorfkerns und man geniesst eine wunderschöne Panoramasicht über das Tal und die umliegenden Berge.

Das bezaubernde Dorf Arogno liegt auf ca. 600 Meter ü.M. und bietet verschiedene Ladengeschäfte, Restaurants sowie einen Kindergarten und eine Primarschule. Lugano und Mendrisio sind ca. 20 Fahrminuten und der A2 Nord-Süd Autobahnanschluss ca. 10 Minuten entfernt. Eine regelmässige Postautoverbindung von und nach Maroggia-Melano (Bahnhof) ist ebenfalls gewährleistet.

WOHNFLÄCHE:
ca. 180 m²
+Einliegerwohnung ca. 80 m²


Interior

Bathrooms3
View
Fireplace
Cellar
Storage room

Technics

Dishwasher

Exterior

Balcony/terrace/patio
Garage

Dimensions

Number of floors2

Characteristics

Last renovation2015
Swimming pool

Surroundings

ShopsApprox. 250 m
KindergartenApprox. 200 m
Primary schoolApprox. 250 m
Public transportApprox. 250 m

Extract from the debt collection register

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