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8 rooms, 400 m²

«Venez vivre à 500m du Lac !»

CHF 2,495,000.—


Main information

MunicipalityAllaman
Living space400 m²
Plot area1,000 m²
AvailabilityOn request

Description

Magnifique villa individuelle Minergie de 10 pièces de près de 400 m2 habitables sur une parcelle de 1000 m2 dans un quartier résidentiel des bords du lac à Allaman.

La parcelle de 1'000 m2 est idéalement exposée au soleil dont profite la villa très lumineuse et aérée.

Elle est distribuée sur 4 étages de la manière suivante :

Un sous-sol de 120 m2 entièrement aménagé et chauffé et de ce fait habitable composé d'un magnifique home cinéma, un disponible actuellement aménagé comme salle de jeux pouvant être transformé en espace indépendant avec la possibilité de créer une petite cuisine et une salle de bains (les raccordements sont déjà réalisés) et une une entrée séparée directe depuis l'extérieur.

Le rez-de-chaussée de 100 m2 est composé d'un grand séjour avec une salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse et le grand jardin, d'une cuisine entièrement agencée ouverte équipée d'appareils haut de gamme et prolongée par une véranda chauffée avec stores verticaux et horizontaux automatiques et un WC visiteur.

L'étage de 100 m2 offre les 4 chambres à coucher dont 2 avec balcon, 1 avec jacuzzi/baignoire d'angle privatif et une grande salle de douche commune avec deux lavabos.

Les combles lumineux offrent un espace ouvert de 80 m2 de hauteur modeste idéal pour la salle de jeux des enfants avec 3 Velux.

Le jardin est équipé d'un arrosage automatique, d'un robot tondeuse et tous les raccordement sont réalisés pour équiper la parcelle d'une piscine si désiré.

La construction est Minergie et avec une isolation thermique idéale on économise un maximum les frais de chauffage qui se fait avec une PAC avec sondes géothermiques distribué au sol.

Dans un état comme neuf la villa offre des finitions, électroménagers et appareils sanitaires haut de gamme, contrôle des lumières et température individuelles, chauffage au sol, pierres naturelles, mosaïques, panneaux solaires, mur stucco, moustiquaires, etc…

Elle dispose aussi d'un garage box privatif et de 4 places de parcs extérieures devant le porche d'entrée couvert.

Proche de toutes les commodités :

  • Le bus scolaire pour l'établissement primaire et secondaire à 50 mètres de la maison.

  • La gare d'Allaman et l'entrée de l'autoroute à 3 minutes en voiture.

  • La plage à moins de 10 minutes à pied offre un vrai coin de paradis.

  • Les centres commerciaux (Coop, Migros, Ikea, etc.) à 5 minutes en voiture

  • Ecoles internationales à 3 minutes en voiture.

  • L'aéroport de Genève à 25 minutes

  • Lausanne à 20 minutes


Exterior

Parking space
Garage

Dimensions

Number of floors4

Characteristics

Construction year2009

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