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8.5 rooms, 375 m²

«VILLA CON VISTA LAGO IN UNA POSIZIONE RISERVATA A LUGANO-ALDESAGO»

CHF 3,950,000.—


Main information

MunicipalityLugano
Living space375 m²
Plot area1,434 m²
AvailabilityImmediately

Description

La proprietà si trova nella parte sovrastante al nucleo di Aldesago, sulla strada che porta al Monte Bré in un'area circondata dalla natura ed in un contesto molto reservato con una meravigliosa vista aperta sull'intero golfo di Lugano.

La villa è situata su un fondo totalmente edificabile di 1'103 m2, adiacente ad un fondo boschivo di 331 m2. Grazie all'orientamento ad ovest, la casa gode di un'ottima esposizione solare fino al tramonto. La posizione di questa proprietà è sicuramente privilegiata; a partire dallo scenario naturale e urbano ai suoi piedi, con bosco a monte (est) e a destra (nord) ed un'unica costruzione sulla sinistra (sud) a fare da contorno.
La casa, progettata con linee sobrie a tetto piano, è stata costruita nel 1965 ed è stata ampliata nel 1975 e la distribuzione interna degli spazi è così composta:

PIANO INGRESSO: atrio, zona giorno, doppio soggiorno, locale relax, camera padronale con bagno e locale studio, locale guardaroba con bagno, camera di servizio con bagno e wc ospiti. Tutti i locali affacciati verso ovest, quale facciata principale, hanno accesso diretto al giardino pianeggiante.

PIANO SUPERIORE: grande locale con predisposizioni tecniche per eventuale cucina e salone con accesso diretto al terrazzo.

PIANO INFERIORE: cucina e zona pranzo, camera da letto e terrazzo.

Nella parte bassa della proprietà, a livello strada, si trova il piazzale, contraddistinto da un imponente muraglione di sostegno, con possibilità di parcheggio esterno per 3 auto e autorimessa per un solo veicolo.

VILLA WITH LAKE VIEW IN A RESERVED LOCATION IN LUGANO-ALDESAGO
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The property is located in the part above the core of Aldesago, on the road that leads to Mount Bré in an area surrounded by nature and in a very reserved environment with a wonderful open view over the entire gulf of Lugano.

The villa is located on a completely building plot of 1'103 sq m, adjacent to a wooded area of 331 sq m. Thanks to the orientation to the west, the house enjoys excellent sun exposure until sunset. The position of this property is certainly privileged; starting from the natural and urban scenery at its feet, with forest upstream (east) and right (north) and a single building on the left (south) to act as a side dish.
The house, designed with sober lines and flat roof, was built in 1965 and was enlarged in 1975 and the internal distribution of the spaces is as follows:

ENTRANCE FLOOR: entrance hall, living area, double living room, relax room, master bedroom with en suite bathroom and office room, wardrobe room with bathroom, service room with bathroom and guest toilet. All the rooms facing west, as the main facade, have direct access to the flat garden.

UPPER FLOOR: large room with technical predispositions for any kitchen and living room with direct access to the terrace.

LOWER FLOOR: kitchen and dining area, bedroom and terrace.

At the bottom of the property, at the street level, is the square, characterized by an impressive retaining wall, with the possibility of outdoor parking for 3 cars and garage for one vehicle.


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