Luftaufnahme
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Main information

MunicipalityWürenlingen
Living space143 m²
Plot area150 m²
AvailabilityOn request

Description

Das Reiheneinfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Reihenhausquartier in Würenlingen.

Das Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von 143 m2 auf insgesamt vier Etagen:

Untergeschoss:
Vorraum/Korridor mit Abstellmöglichkeit unter der Treppe
Separates WC
Waschküche mit Waschmaschine
Keller mit Fernwärme-Refunastation
Hobbyraum (unbeheizt) mit Laminatboden

Erdgeschoss:
Grosszügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
Offene Küche mit Granitabdeckung, Backofen, Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld
Wohn-/ Esszimmer mit keramischen Bodenplatten, Cheminée-Anschluss und direktem Zugang zum Sitzplatz
Treppenaufgang ins Dachgeschoss mit Teppichboden
Die Wände im ganzen Haus sind mit Sichtmauerwerk gestrichen.

Obergeschoss:
Elternzimmer mit Laminatboden und direktem Zugang zum Balkon
Kinderzimmer mit Laminatboden und direktem Zugang zum Balkon
Bad/WC mit Doppellavabo
Vorraum/Korridor mit Laminatboden
Treppenaufgang ins Dachgeschoss mit Teppichboden

Dachgeschoss:
Dachzimmer links mit Laminatboden und Dachfenster
Dachzimmer rechts mit Laminatboden und Dachfenster
Dusche/WC
Vorraum/Korridor mit Laminatboden

Sitzplatz / Umschwung:
Pflegeleichter Vorplatz / Eingangsbereich mit Steingarten
Teilweise gedeckter Sitzplatz mit Verbundsteinen
Rabatte mit Steingarten
Rasenfläche mit Einfriedung (Maschendraht) und Thujahecke
Gedeckter Unterstand als Sitzplatz oder Unterstand für Gartenmöbel

Parkierung:
Einzelgarage
Besucherparkplätze
Ein weiterer Aussenabstellplatz kann für Fr. 30.00 über die Miteigentümergemeinschaft gemietet werden

Technik:
Fernwärme Refuna
Wärmeabgabe über Fussbodenheizung

Mitbenützung (Miteigentümergemeinschaft Kleeweg 2-20):
Gemeinsame Grünanlage
Kinderspielplatz
Besucherparkplätze

Zustand / Sanierungen:
Das Einfamilienhaus befindet sich im allgemeinen in einem guten Zustand. Im Jahr 2016 wurde das Haus komplett gestrichen. Die Laminatbodenbeläge wie auch die Teppiche auf den Treppen sind teilweise erneuerungsbedürftig. Die Nasszellen wie auch die Küche sind leicht demodiert, jedoch intakt und gebrauchstauglich.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der «Aarepark» mit diversen Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Denner, Drogerie, Kleider- und Elektrowarengeschäfte. Das Schulhaus Weissenstein ist ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt.

Das Dorfzentrum von Würenlingen mit Bank, Post, Kindergarten und Unterstufenschule ist in rund 15 Gehminuten oder bequem mit dem Bus zu erreichen.
Die Bushaltestelle befindet sich in rund 100 Meter Entfernung. Der Bus bringt Sie in rund 3 Minuten zum Bahnhof Siggenthal Station, von wo Sie Anschlüsse nach Baden/Zürich, Brugg, Döttingen und Koblenz/Waldshut erhalten.

Das Reiheneinfamilienhaus eignet sich aufgrund der Nähe zu den Schulen insbesondere für Familien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Further information


Technics

Cable TV

Dimensions

Cubage850 m³
Number of floors4

Characteristics

Construction year1989

Surroundings

ShopsApprox. 200 m
KindergartenApprox. 300 m
Primary schoolApprox. 300 m
Secondary schoolApprox. 300 m

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