Nordwestansicht
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5.5 rooms, 120 m²

«5.5-Zi.-Mittelhaus an ruhiger Lage in Wülflingen»


Main information

MunicipalityWinterthur
Living space120 m²
Plot area176 m²
AvailabilityOn request

Description

An erhöhter und zentraler Lage verkaufen wir im Auftrag dieses schmucke und gemütliche Mittelhaus, das sich über drei Wohnetagen erstreckt und Platz für die ganze Familie bietet. Das Dachgeschoss, welches sich hervorragend für Ihr Homeoffice eignet, wurde im Jahr 2008 komplett ausgebaut und verfügt über praktische Einbauschränke und einen Parkettboden. Die Liegenschaft ist unterkellert und bietet eine Garagenbox mit davor liegendem Aussenparkplatz, welche über einen Gehweg erreichbar sind.

Zusammenfassung Eigenschaften und Annehmlichkeiten:

  • 1 Nasszelle mit Bad, WC und Fenster und 1 Gäste-WC

  • Grosser Wohn Essbereich mit Schwedenofen und heller Wohnküche

  • Dachgeschoss ausgebaut mit Parkett und Anschluss

  • ca. 50 m2 teilweise überdachter Gartensitzplatz

  • Zentrale Ölheizung für drei Häuser (Baujahr 2009), 13'000 Liter Tank

  • Zentrale Warmwasseraufbereitung über Heizung

  • Wärmeverteilung über Radiatoren

  • Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2005)

  • Rollläden mit Handzug Gurt

    1. Obergeschoss mit 3 Zimmer, Nasszelle und Balkon

  • Ca. 120 m2 Nettowohnfläche und ca. 154 m2 Bruttogeschossfläche

Verkaufspreis: CHF 980'000.- inkl. einer Garagenbox und einen Aussen-PP

Weitere Eckdaten
Baujahr 1967, Kataster Nr.WU4690 GB-Blatt 1948. Grundstücksfläche 176m². Nettowohnfläche ca. 118.7m², Bruttogeschossfläche ca. 140m². Kubatur Wohnhaus (GVZ) 560m3. Ölheizung Baujahr 2009, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. Dachgeschoss ausgebaut, zweifachverglaste Kunststofffenster in den Zimmern (Baujahr 2005), Satteldach. Telefon-/LAN Anschlüsse vorhanden.

Bezugsbereit ab Dezember 2021 oder nach Vereinbarung.

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wesentliche Distanzen

  • Bushaltestelle Letten ca. 720m, Buslinie 7

  • Bushaltestelle Winterthur, Lindenplatz ca. 627m: Bus Nr. 2

  • Bahnhof Winterthur Wülflingen ca. 1km, mit der S-Bahn S41 via Winterthur/Bülach nach Zürich HB ca. 41min

  • Kindergarten ca. 550m

  • Primarschule ca. 480m

  • Sekundarschule ca. 535m

  • Einkaufsmöglichkeiten ca. 590m Migros und Apotheke und 725m Coop und Bancomat

  • Post ca. 1.3km

  • Freibad Wülflingen ca. 1.2km

  • Autobahnanschluss ca. 1.3km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Further information


Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–

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Interior

View

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage560 m³
Number of floors3

Characteristics

Last renovation2008
Construction year1967
Mid-terrace house

Surroundings

ShopsApprox. 590 m
KindergartenApprox. 550 m
Primary schoolApprox. 480 m
Secondary schoolApprox. 535 m
Public transportApprox. 627 m
Motorway junctionApprox. 1300 m

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