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Main information

MunicipalityLugano
Floor space309 m²
AvailabilityImmediately

Description

La villa, situata in zona molto tranquilla e soleggiata nel Comune di Sonvico, gode di un'ampia vista a 180 gradi sul golfo di Lugano e le montagne circostanti ed è contigua ad un'altra villa dalla forma speculare.
Dislocata su tre livelli oltre al piano tetto, risulta così composta:

PIANO CANTINA
di 114 m2 lordi, si compone di locale lavanderia e riscaldamento, cantina, cantina vini, ampio e luminoso locale hobby;
PIANO TERRENO
di 103 m2 lordi e portico di 14.6 m2 lordi, si compone di entrata con scala d'accesso al piano superiore, guardaroba e bagno ospiti, atrio e scala d'accesso al piano cantina, cucina moderna e accessoriata separata e con accesso al giardino, ampio salone con accesso al portico esterno;
PRIMO PIANO
di 92 m2 lordi e terrazze di 14.75 m2, si compone di locale studio e terrazza di 7.5 m2, camera principale con angolo guardaroba, bagno padronale completo di vasca idromassaggio e cabina doccia e accesso al terrazzo, due camere con accesso ai terrazzi, bagno con cabina doccia per entrambe le camere;
PIANO TETTO
di 67 m2 lordi, si compone di portico con zona per cucina e bar di 17 m2, tetto terrazzo di 50 m2 con predisposizione per Jacuzzi esterna.

Completano la proprietà: Aria condizionata; Tapparelle elettriche; Luci a spot; Armadiatura a muro; Giardino di 116.50 m2 con impianto di irrigazione automatica; Quattro o cinque posti auto esterni, di cui tre con possibilità di copertura.

SONVICO: MODERNE UND GROSSZÜGIGE VILLA MIT ROOFTOP UND GARDEN
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Untergeschoss: Keller mit 114 m2 Waschküche und Technikraum, Weinkeller, großer Hobbyraum.
Erdgeschoss: von 103 m2 brutto und Veranda von 14,6 m2 brutto, Eingangsbereich mit Treppenzugang zum Obergeschoss, Garderobe und Gäste-WC, Eingangshalle und Treppe zum Kellergeschoss, separat ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse;
Erster Stock: 92 m2 - mit Terrassen von 14,75 m2, bzw. 9,5 m2, besteht aus einem Arbeitszimmer und Terrasse von 7,5 m2, Hauptraum mit einer Garderobe, Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Zugang zu den Terrassen, Badezimmer mit Duschkabine für beide Schlafzimmer;
Rooftop von 67 m2, besteht aus Veranda mit Küchenbereich und Bar (17 m2), Dachterrasse (50 m2) mit der Bereitstellung eines Outdoor-Jacuzzi.

SONVICO: MODERN LARGE AND LUMINOUS VILLA WITH ROOFTOP AND GARDEN
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Basement of 114 sq m gross, consisting of laundry and heating, cellar, wine cellar, large and bright hobby room;
Ground floor of 103 sq m gross and porch of 14.6 sq m gross, consisting of entrance with staircase access to the upper floor, closet and guest bathroom, entrance hall and staircase to the basement floor, modern and separate kitchen accessorized and with access to garden, large living room with access to the external porch;
First floor of 92 sq m gross and terraces of 14.75 sq m, consisting of office room and terrace of 7.5 sq m, master suite with walk-in closet and en suite bathroom with Jacuzzi and walk-in shower and access to the terrace, two bedrooms with access to the terraces, bathroom with walk-in shower for both bedrooms;
Rooftop of 67 sq m gross, consisting of porch with kitchen and bar area of 17 sq m, roof terrace of 50 sq m with provision for outdoor Jacuzzi.


Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly

Characteristics

New building

Surroundings

ShopsApprox. 290 m
Primary schoolApprox. 2341 m

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