Südfront mit Vorplatz/Terrasse und Pergola
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Description

Lage

Die Neuüberbauung Hausmatt Ledi liegt am Südhang oberhalb des Ortsteils Rosshäusern in der Gemeinde Mühleberg BE.

Die Lage dieser Neuüberbauung an der Westgrenze der Stadt Bern darf getrost als sehr exklusiver Wohnstandort bezeichnet werden.

Die Weitsicht in die Berner- und Freiburgeralpen ist fantastisch und unverbaubar. Die Sicht nach allen Himmelsrichtungen ist lediglich gegen Norden wegen der Hanglage und gegen Nordosten wegen des in dieser Richtung bestehenden Waldes etwas eingeschränkt. Nach Osten, Süden und Westen ist die Sicht frei und die Besonnung des Quartieres sichergestellt. Auf den nachfolgenden Bildern kann diese freie und offene Aussicht bewundert werden. Unterhalb der Überbauung bestehen bereits mehrere Einfamilienhäuser.

Der Weiler Rosshäusern ist mit der S-Bahn der BLS (Taktfahrplan) erschlossen. Die Station liegt ca. 1'000 m in der Talsohle unterhalb der Neuüberbauung Hausmatt. Nebst der guten BLS-Verbindung zur Stadt sind Autobahnanschlüsse in die Richtungen Stadt Bern und Lausanne und das Freizeit- und Einkaufszentrum Westside Bern in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Wir bauen 13 qualitativ hochstehende grosse 5.5 bis 6.5 Zimmer Reihen-Einfamilienhäuser in 2-er und 3-Gruppen, d.h. 10 Eck- und 3 Mittelhäuser. Es gibt Grundriss-Unterschiede zwischen den einzelnen Haustypen A bis F. (Zimmer, Galerieraum, sanitäre Anlagen).

Die Erschliessungsarbeiten (Stichstrasse, Ver-und Entsorgung, etc.) wurden im April 2019 weitgehend fertiggestellt. Die erste Etape wurde im Mai 2019 mit dem Bau der fünf im Osten der Überbauung stehenden Häuser begonnen, so dass voraussichtlich im Frühjahr / Frühsommer 2020 mit dem Bezug der ersten Einfamilienhäuser begonnen werden kann.

Einige Angaben zu den Häusern:

  • Netto-Wohnflächen: Erd- und Obergeschoss ca. 140 bis 160 m2

  • Nebennutzflächen im Untergeschoss: 80 bis 145 m2

  • Flächen Dachterrassen: 40 bis 80 m2 (Ausnahmen Haustyp D + E)

  • Gesamte begehbare Fläche inkl. Dachterrasse, Treppen, Balkon in OG 225 bis 390 m2

  • Heizung pro Haus: Luft - Wasser - Wärmepumpe

  • Warmwasser: Boiler mit Wärmepumpe

  • Bodenbeläge Wohnfläche: Parkett bzw. Plattenbelag

Details zum Beispiel zu Haustyp A:

Sonnenschutz Wohnen und Schlafen: elektrische Rafflamellen-Storen

Schwedenofen

Küche: Natursteinoberfläche, Kochherd, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank 280 L

Waschraum UG: Waschmaschine, Trockner

Preise Häuser Etappe 1:

Hausmattweg 17, Haustyp A: Fr. 1'190'000

Hausmattweg 19, Haustyp B: Fr. 1'105'000

Hausmattweg 21, Haustyp C: Fr. 1'190'000

Hausmattweg 23, Haustyp A: Fr. 1'205'000

Hausmattweg 25, Haustyp C: Fr. 1'210'000

Wir senden Ihnen gerne unsere Dokumentation.

Siehe auch Internet: www.hausmatte-rosshaeusern.ch


Interior

Bathrooms2
View
Fireplace
Cellar
Storage room

Technics

Energy-efficient construction
Steam oven
Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Playground
Parking space
Garage

Dimensions

Number of floors3

Characteristics

New building
Construction year2019

Surroundings

Public transportApprox. 1500 m
Motorway junctionApprox. 3000 m
Situationsonnig, ruhig, Weitsicht,

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