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Main information

MunicipalityMaroggia
Living space321 m²
AvailabilityOn request

Description

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Die "Neun" ist eines von zehn Reihenhäuser der Residenz "Villa Clara", welche direkt am See, an der Westseite des Monte Generoso und am Ufer des Deltas liegt, in welche der Fluss Mara müdet. Die Residenz verfügt über ein Schwimmbad.

Vom Haupteingang, der sich im Erdgeschoss befindet, gelangt man in das charmante Atrium des Hauses, von dem aus man auch die Garage betreten kann. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein komfortables und luxuriöses Bad mit Dusche. Es folgen drei Schlafzimmer, jedes von ihnen bietet Zugang zur Terrasse in Gesellschaft des Sees.

Im ersten Stock betreten Sie einen Schlafbereich, der sich durch ein großes Hauptschlafzimmer sowie ein geräumiges Doppelzimmer und ein edles Einzelzimmer auszeichnet. Alle Zimmer haben Blick auf den See. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine weitere Toilette. Weiterer Platz? Dieser ist mit einer großen Waschküche, einem Abstellraum sowie einem zweiten Hobbyraum ausgestattet.

Das Untergeschoss bietet ein Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, zudem eine hochwertige Küche mit modernem Stil, einen kleinen Keller, ein Bad und Technikräume. Vom Esszimmer aus hat man direkten Zugang zum privaten Garten des Hauses, vor dem Haus liegende private, und zur exklusiven Nutzung vorgelagerte Bootsplatz zu erreichen ist.

Zusammen mit seiner außergewöhnlichen Großzügigkeit verfügt das Haus über einen einzigartigen Stil von hohem Ansehen. Die edlen Materialien wie Nussbaumparkett, die Holzvertäfelung der Räume und der Marmor der Bäder zeigen den fesselnden und verführerischen Charakter der Villa Clara sowie die Außenböden aus Stein.

Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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La "Nona" è una delle dieci villette a schiera di tre piani della residenza "Villa Clara", situata nella splendida località di Maroggia. Giace lungo il versante occidentale del Monte Generoso; a riva del delta in cui sfocia il fiume Mara. La residenza offre anche una piscina esterna condominiale.
Dall'entrata principale, situata al piano terra, si entra nell' incantevole atrio della casa, da cui si può entrare anche al garage. Sullo stesso livello si trova un comodo e lussuoso bagno di cortesia con doccia. Inseguito vi sono tre camere da letto. Ognuna di essa dà accesso alla prima terrazza dell'abitazione.
Il primo piano è caratterizzato da una ampissima camera padronale così come una spaziosa camera matrimoniale ed una nobile camera singola. In aggiunta, vi sono un bagno con vasca e doccia, una toilette, un ampio locale lavanderia, un locale deposito così come una seconda sala hobby.
Il piano seminterrato offre una zona costituita da soggiorno con camino e la sala da pranzo. Vi è una sofisticata cucina dallo stile moderno, una piccola cantina, un bagno e i locali tecnici. Dalla sala pranzo vi è direttamente l'accesso al giardino privato della casa. Oltre al giardino privato, vi è a disposizione un parcheggio barca privato.

Insieme a alla sua straordinaria generosità, la casa sfoggia uno stile unico di alto standing. Difatti vi sono superbi materiali come il parquet di noce amicano, i rivestimenti in boiserie delle camere ed il marmo dei bagni, così come i pavimenti esterni in grès.

Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.


Interior

View

Exterior

Garage

Dimensions

Number of floors3

Characteristics

Construction year2004

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In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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