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Description

  1. villa di testata libera su 3 lati, proprietà individuale che condivide con altre 11 solamente la centrale termica e 4 particelle coattive non edificate ;

  2. la zona in collina è residenziale, molto tranquilla in contesto ambientale di giardini e ville, indisturbata dal traffico;

  3. ben servita : a breve distanza a piedi si raggiungono la fermata autobus, negozi d'alimentari, ristoranti-grotti, autofficina, ufficio postale, uff. tecnico comunale,asilo, scuola americana Franklin college, centro sportivo comunale e ricreativo, chiesa e oratorio ; a 3 km il centro di Lugano, l'aeroporto, l'autostrada.

  4. il volume dell'edificio m3 1'114 si suddivide su tre piani : due fuori terra e un sotterraneo , ogni piano si estende su due livelli sfalsati;

  5. le superfici abitabili al PT e 1°P comprendono : atrio ingresso, soggiorno con camino, pranzo, cucina abitabile, 4 camere, 4 servizi, studio, due balconi;

  6. al PS : lavanderia, cantina, locale hobby, sotto-centrale di distribuzione calore per l'impianto a radiatori.

  7. al PT il garage dl quale si accede direttamente all'interno dell'abitazione e al piano sotterraneo;

  8. all'esterno sulla part. coattiva adiacente vi è un posto auto;

  9. il giardino della particella è proprietà privata , mentre il giardino sulle particelle coattive è in comune con gli altri 11 comproprietari ;

  10. la casa costruita nel 1981 è stata oggetto di restauro nel 2016 , le finiture del 1°P sono nuove;

  11. la costruzione è di tipo tradizionale : Piano sotterraneo in calcestruzzo armato, idem per le solette , le pareti perimetrali fuori terra a doppia muratura in laterizio (15-5-12) intonacato, idem per le tramezze interne , tetto piano isolato e impermeabilizzato, pavimenti interni in cotto e in parquet nelle camere, porte in legno, finestre in alluminio con vetrocamera, locali bagno-doccia completamente rinnovati rivestiti in ceramica , nuovi apparecchi sanitari , vasche, cabine doccia, mobiletti d'arredo, illuminazione, aspirazione.

  12. impianto elettrico ammodernato nel 2016 .

  13. le spese in comune : riscaldamento centralizzato a gas, manutenzione giardino e coattive sono ripartite tra i 12 comproprietari ( ca. 4'500 Fr. ciascuno);

  14. le quantità edificatorie della particella e delle coattive non sono completamente utilizzate;

  15. dati di superfici realizzate (compreso sp. muro): SO mq 143 - SUL mq 200 - garage mq 18 - balconi mq 16 - PS mq 111 - lastricati esterni ca mq 50 - giardino ca mq 288 - SUL ancora disponibile ca mq 106

  16. Radon assente;

  17. Amianto non riscontrato nei campioni prelevati dalla ditta specializzata prima del restauro .

PER VISITA E INFORMAZIONI TECNICHE GLI INTERESSATI POSSONO TELEFONARE AL N. 079 1795917

INTERMEDIARI ASTENERSI


Interior

Pets permitted
Bathrooms4
View
Fireplace
Cellar

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Playground
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage1114 m³
Number of floors3

Characteristics

New building
Last renovation2016
Construction year1981
End-of-terrace / corner house

Surroundings

ShopsApprox. 780 m
KindergartenApprox. 1270 m
Primary schoolApprox. 1300 m
Public transportApprox. 200 m
Motorway junctionApprox. 3000 m
SituationSOLEGGIATA - TRANQUILLA

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