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Main information

MunicipalityAgno
Living space146 m²
Plot area516 m²
AvailabilityOn request

Description

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Diese Immobilie ist ein typischer historischer Tessiner Gasthof der im Jahr 1912 gebaut wurde. Die Osteria Pozzi wurde über Generationen als volksnahen und familiären Gasthof betrieben. Der Zugang erfolgt über eine kleine Terrasse mit zwei Granittischen und Granitbänken.

Im Erdgeschoss befindet sich der Gastgewerbebereich. Im ersten Raum ist die Bar mit einem Speisesaal von, je nach Tischanordnung, 20 bis 25 Sitzplätzen. Von hier aus gelangt man in den zweiten, kleineren, Speisesaal der, je nach Sitzordnung, über 10 bis 12 Sitzplätze verfügt. Ausserhalb von diesem Raum befindet sich eine kleine Terrasse mit 6 bis 8 Sitzmöglichkeiten.

Die Küche befindet sich im Untergeschoss sowie die anderen Infrastrukturen wie Keller und Kühlschränke. Auf dieser Ebene ist auch die Gästetoilette.

Im Obergeschoss, auf der erste Etage, befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Zurzeit werden diese als Bed & Breakfast vermietet. Dieses Stockwerk hat einen eigenen und unabhängigen Zugang von aussen.
Eine anliegende Parzelle, die zur Zeit als Parkplatz für das Gastgewerbe dient und verfügt über 12 Parkplätze, kann auf Anfrage erworben werden.

Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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Questo immobile è al momento una locanda storica ticinese costruito nel 1912. Può però essere convertita in una abitazione classica con i giusti accorgimenti e regalare molto comfort grazie ai suoi spazi multiuso.

Al locale si accede passando da una piccola terrazza esterna munita di due tavoli con panchine tradizionali in granito. Appena entrati si trovano la grande sala per gli ospiti del ristorante, con il bancone bar, la sala principale con 20-25 posti. Da qui si può accedere alla seconda sala, da 10-12 posti, che dispone anche di un terrazzo con un ulteriori 6-8 posti. Come abitazione potrebbero diventare la zona giorno con ampia cucina a vista, sala da pranzo e salotto con terrazza.

La cucina del ristorante si trova al piano inferiore con tutte le sue infrastrutture quali cantine e frigoriferi. Al piano inferiore troviamo anche i bagni per gli ospiti del locale. Come abitazione potrebbero diventare la zona dei locali tecnici, cantina, lavanderia e un piccolo garage.

Al primo piano si trovano 4 camere da letto. Le camere dispongono di un bagno in comune con vasca. A questo piano si può accedere in maniera indipendente da un portone laterale.

Un mappale adiacente, che attualmente funge da parcheggio per l'esercizio pubblico, dispone di 12 posti auto e può essere acquistato su richiesta.

Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail ed in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.


Exterior

Parking space

Dimensions

Number of floors2

Characteristics

Construction year1987

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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