WOHNRAUM MIT CHEMINÉE
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Main information

MunicipalityBenken (SG)
Living space122 m²
Plot area154 m²
Floor space180 m²
AvailabilityOn request

Description

Idyllisches Wohnen an zentraler Lage verkaufen wir per sofort dieses einzigartige Mittel-Haus. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 von 3 Etagen und 4.5 Zimmer mit 3 Zusatzräumen. In dem Jahr 1987 wurde das Haus renoviert, 1975 total Saniert.

Das Raumkonzept ist ideal für Familien und ist wie folgt aufgeteilt:
Der Wohnbereich erstreckt sich uber zwei Stockwerke. Im EG befinden sich Kuche, Essbereich, Wohnzimmer und WC. Ein Cheminee im Wohnbereich sorgt fur Gemutlichkeit und die gewunschte Wohlfuhlatmosphare. Der Wohn- und Essbereich lädt die ganze Familie zum verweilen ein. Uber eine Wendeltreppe gelangt man ins OG, hier widmet sich alles gänzlich der Ruhe mit drei Schlafzimmern und Bad ist für alle ein Rückzugsgebiet vorhanden. Im UG gibt es drei Kellerraume durch die man zum west seitigen Sitzplatz gelangt, der direkte Zugang zum Garten bietet zusätzlich Freiraum. Der Hauseingang und die beiden zur Liegenschaft gehorenden Parkplatze befinden sich, von der Strasse abgewendet, auf der Ostseite des Hauses.

Ein gemütliches Zuhause für Ihre ganze Familie. Die ruhige Quartierlage, die grosszügige Raumaufteilung sowie der kleine Garten bietet Ihrer Familie ein Top Zuhause - ein wahrer Geheimtipp! Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch Heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freue uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 16.49 km2, weist eine Länge von ungefähr 20 km auf. Benken grenzt an die st. gallischen Gemeinden Uznach, Kaltbrunn und Schänis und stösst mit den Gemeinden Reichenburg, Schübelbach und Tuggen an den Kanton Schwyz und mit Bilten an den Kanton Glarus.

Ausserorts ist Benken reich an Landwirtschaftszonen. Die ,,Benknerstrasse" genannte Hauptstrasse verbindet die Ortschaft mit Uznach. Diese wird mit der Postautolinie Reichenburg-Benken-Kaltbrunn-Uznach befahren. Benken hat einen Bahnhof an der Linie Rapperswil-Glarus-Linthal der Schweizerischen Bundesbahnen.

In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich:
Post 250m, Kita 100m, Raiffeisenbank 170m, Katholische Kirche 50m, Bäckerei 240m, Post 230m.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • 4.5 Zimmer Mittel-Haus

  • Badezimmer und separates WC

  • Familienfreundliche Zentrale Lage

  • Mehrere Parkmöglichkeiten in der Nähe

  • Funktional und gepflegt

  • Gute Infrastruktur in der Umgebung

  • Und noch viel mehr...

Das Haus ist bewohnbar und funktional sowie gepflegt, jedoch nicht auf dem neusten Stand.

Folgende Umbauten wären möglich (Alle Angaben sind nur Empfehlungen und beruhen auf Erfahrungswerten):

  • Neue Küche ca. 20'000.-

  • Neues Bad ca. 20'000.-

  • Neues Gäste WC ca. 10'000.-

  • Neue Parkettböden ca. 20'000.-

  • Malerarbeiten von Fenster + Decken + Wände ca. 10'000.-

  • Ersatz der Elektroheizungen + Boiler ca. 15'000.- oder Ersatz durch Luft-Wärmepumpe mit Radiatoren ca. 50'000.-

  • Die Fenster können gestrichen oder für ca. 20'000.- ausgetauscht werden.


Exterior

Balcony/terrace/patio
Parking space

Dimensions

Cubage627 m³
Number of floors3

Characteristics

Construction year1920

Surroundings

ShopsApprox. 125 m
KindergartenApprox. 100 m
Primary schoolApprox. 100 m
Public transportApprox. 250 m
Motorway junctionApprox. 4300 m

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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