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Main information

MunicipalityAbtwil
Living space160 m²
Plot area170 m²
AvailabilityImmediately

Description

Dieses schöne 7½ Zimmer Reihen-Einfamilienhaus, bietet genügend Platz für die Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein grosses Wohn-Esszimmer mit direktem Ausgang in den Garten.
Die Küche ist geschlossen und geschmackvoll eingerichtet. Zudem gibt es eine direkte Durchreiche aus der Küche zum Essbereich. Der Schwedenofen bringt eine Gemütlichkeit und besondere
Ambiente ins Wohnzimmer.

Im Obergeschoss sind die zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer untergebracht.

Das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet 2 Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Kellerraum und ein beheizter Wellnessraum mit einem fantastischen Whirlpool.
Im Technikraum befindet sich die Waschmaschine, Tumbler, Boiler und Heizung.
Sämtliche Bodenbeläge sind mit einem Laminatboden ausgekleidet.

Dieses schöne 7½ Zimmer Reihen-Einfamilienhaus am Dorfrand von Abtwil besticht durch seine gute, sonnige und ruhige Lage.
Das Haus ist gepflegt und verfügt über einen grosszügigen Garten mit Naturteich.
Das Haus liegt am Dorfrand an einer ruhigen Quartierstrasse, gleich angrenzend an eine grüne Wiese.
Eigentlich der ideale Platz für Kinder und Haustiere.
Wunderschöne Spaziergänge ab der Haustüre sind hier möglich. Durch seine Ost-Südausrichtung ist das Haus richtig sonnig.
Auf dem Gartensitzplatz geniesst man absolute Ruhe und fühlt sich äusserst wohl im Grünen.
Der Garten ist wunderschön gepflegt und bietet den Kindern Platz zum spielen

Willkommen in Abtwil, bald Ihr neues Zuhause?

DIE GEMEINDE:
Abtwil ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Muri und liegt am Südfuss des Lindenbergs. Die Aussicht
reicht über das Reusstal und in der Ferne glitzert der Zugersee. Rossberg, Rigi und Pilatus sind Vorposten
zu einem Alpenkranz vom Eiger bis zum Säntis.
Obwohl heute viele Abtwiler in vielen Berufen auswärts arbeiten, hat die Gemeinde ihr dörfliches Eigenleben
weitgehend bewahren können und erfreut sich eines regen Vereinslebens.

ZAHLEN UND FAKTEN:
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 414 Hektaren, davon sind 89 Hektaren bewaldet und 34 Hektaren
überbaut. Der höchste Punkt der Gemeinde befindet sich auf dem Kamm des Lindenbergs auf 665 m.ü.M.,
der tiefste an der östlichen Gemeindegrenze auf 500 m.ü.M..Nachbargemeinden sind Sins im Norden und
Osten sowie Hohenrain im Westen. Der aktuelle Gemeindesteuerfuss beträgt 112%, der kantonale
Steuerfuss liegt bei 109%. Zurzeit leben über 950 Menschen in der Gemeinde.

BILDUNG:
Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule. Sämtliche Oberstufen der obligatorischen
Volksschule (Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) können in Sins besucht werden. Die
nächstgelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Wohlen.

VERKEHR:
Die Gemeinde liegt zwar abseits des Durchgangsverkehrs, ist aber über gut ausgebaute Nebenstrassen mit
Sins, Hochdorf und Ballwil verbunden. Ein Busrundkurs der Busbetriebe Seetal-Freiamt (seit 2004 Teil der
Zugerland Verkehrsbetriebe) verkehrt von Sins über Auw, Abtwil und Fenkrieden zurück nach Sins.


Exterior

Balcony/terrace/patio
Garage

Dimensions

Cubage629 m³
Number of floors4

Characteristics

Construction year1994

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