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3.5 rooms, 97 m²

«3 1/2-Zi. Dachwohnung mit Terrasse»


Main information

MunicipalityHolderbank (AG)
Living space97 m²
Floor2. floor
Availability01.04.2022
1.5DACHGESCHOSS.pdf

Description

Aus den raumhohen Fenstern die Aare, die Jurahöhenzüge, das Schenkenbergertal und das Schloss Wildegg bewundern. Geniessen mit allen Sinnen. Im hübschen Garten und auf den grosszügigen Terrassen die Sonne auf der Haut spüren und den Duft der umliegenden Natur einatmen.

In der Überbauung "Aareblick" entstehen mit dem Umbau eines ehemaligen Bauernhauses fünf reizvolle Wohneinheiten mit praktischen Raumkonzepten, grosszügigen Terrassen oder Gartenanteilen sowie attraktiver Aussicht. Die Wohneinheiten, Gärten und Terrassen haben eine südwestliche Ausrichtung mit ausgezeichneter Besonnung insbesondere in den Abendstunden.

Die reizvolle 3 1/2-Zi. Wohnung (Nr. 5) im Dachgeschoss verfügt über eine rund 34 m2 grosser Terrasse mit Reduit und bietet höchste Privatsphäre sowie einen attraktiver Ausblick auf Aare und Jurahöhenzüge. Von der restaurierten, historischen Dachkonstruktion bleiben die Stuhlsäulen, Streben und Kehlbalken in den Wohnräumen sichtbar. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe. Wärmeverteilung auf den Geschossen mit Fussbodenheizung. Fenster in Holz/Metall mit Wärmeschutz-Isolierverglasung. Für Motorfahrzeuge stehen ein Garagenplatz (CHF 30'000.--) sowie ein Aussenparkplatz (CHF 15'000.--) zur Verfügung. Fahrräder oder Kinderwagen können im nördlich angrenzenden ehemaligen Scheunenanbau abgestellt werden.

Innerhalb von rund 400 m sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Restaurant, Tankstellen, Gemeindeverwaltung sowie Schul- und Sportanlagen erreichbar. Das Dorf liegt zwischen Aare und Chestenberg, einem der letzten Ausläufer des Kettenjuras. Holderbank ist eine Aargauer Gemeinde im Bezirk Lenzburg mit spannender Vergangenheit und hoffnungsvoller Zukunft. Einfach ein Dorf, wo man sich kennt, miteinander redet, arbeitet, einander grüsst, das Vereinsleben pflegt und es sich sehr gut leben lässt.

Rufen Sie uns einfach an, für Besichtigungen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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Interior

Bathrooms1
View
Cellar
Storage room

Technics

Dishwasher
Tumble dryer
Washing machine

Exterior

Balcony/terrace/patio
Parking space
Garage

Dimensions

Floor2. floor

Characteristics

New building
Construction year2021

Surroundings

ShopsApprox. 220 m
KindergartenApprox. 750 m
Primary schoolApprox. 200 m
Secondary schoolApprox. 4110 m
Public transportApprox. 470 m
Motorway junctionApprox. 7000 m

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