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6.5 rooms, 252 m²

«Wohnen direkt am Rhein-einzigartige Neubau-Liegenschaft z. Erstbezug»


Main information

MunicipalityRheinfelden
Living space252 m²
Plot area1287 m²
Floor space369 m²
Availability01.01.2022

Description

Wir vermieten an exklusiver Wohnlage direkt am Rheinufer eine repräsentative Neubauliegenschaft mit modernem, hochwertigen Innenausbau.

Das 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus ist eingebettet in eine parkähnliche Gartenanlage, die nach Süden/Südwesten ausgerichtet ist. Das weitläufige Grundstück liegt von der Uferpromenade leicht erhöht und bietet daher eine hervorragende Aussicht auf den Rhein und die gegenüberliegende Landschaft. Dank des üppigen Baum- und Strauchbestands ist der Aussenbereich sichtgeschützt und sorgt so für Privatsphäre bis in den Wohnbereich hinein.

Das Raumprogramm verteilt sich grosszügig auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss umfasst das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, das offene Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und die mit allem Komfort ausgestattete Küche. Der private Bereich verteilt sich auf die obere Etage - hier gibt es den Elterntrakt mit Ensuite-Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche/WC und separates Gästezimmer mit Dusche/WC. Das Untergeschoss beherbergt neben den üblichen Haustechnik- und Kellerräumen noch eine ca. 70 qm grosse variabel nutzbare Fläche, die z.B. als Einliegerwohnung oder Arbeitsbereich dienen könnte (eigener Zugang vorhanden).

Abgerundet wird das Mietangebot durch die dem Haus angeschlossene Doppelgarage mit zwei weiteren vorgelagerten Stellplätzen.


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Interior

Bathrooms3
Fireplace
Cellar
Storage room

Technics

Steam oven
Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Number of floors2

Characteristics

New building
Construction year2021

Surroundings

ShopsApprox. 800 m
KindergartenApprox. 350 m
Primary schoolApprox. 450 m
Secondary schoolApprox. 2000 m
Public transportApprox. 350 m
Motorway junctionApprox. 1200 m
Situationexklusive Lage am Rhein, am Stadtpark

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