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Viel Potential an sehr beliebter Wohnlage! Interessantes, familienfreundliches 5.5-Zi.-DEFH


Selling price
CHF 1,085,000.—
Number of rooms
5.5
Living space
160 m²

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Interessantes, familienfreundliches 5.5-Zi.-DEFH mit viel Potential, gedecktem Balkon, gut besonntem Sitzplatz und einer grossen Gartenanlage mit Wiese, Bäumen und Sträucher. Zur Liegenschaft gehört ein Tiefgaragenparkplatz in der Unterniveaugarage Gotzenwilerstrasse 11 (Kataster-Nr. SE8536). Das Wohnhaus besticht durch seine beliebte, ruhige und sonnige Wohnlage sowie durch ein attraktives und zeitgemässes Grundrisskonzept mit heimeligen Cheminée, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume mit Luftschutzraum, Heizung/Waschen, Geräteraum sowie ein beheiztes Zimmer mit Tageslicht. Im Erdgeschoss liegen ein Gäste-WC, die Küche, das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit heimeligem Cheminée und Ausgang zum sonnigen Sitzplatz sowie zur Gartenanlage. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in welchem sich ein riesiges Badezimmer und drei Schlafzimmer befinden.

Das Wohnhaus benötigt eine liebevolle Gesamtrenovation. Die Haustechnik, Installationen sowie der Innenausbau entsprechen teilweise nicht mehr den heutigen Anforderungen. Sie bieten dadurch nebst dem ausbaubaren Dachgeschoss viele Möglichkeiten für Ihre Umbauwünsche und kreativen Ideen.

Kurzbaubeschrieb:
Wohnhaus mit zwei Wohngeschossen und vollständiger Unterkellerung, in massiver Bauweise erstellt. Ausbaupotential im Dachgeschoss. Dachgeschoss isoliert. Doppelschalenmauerwerk, Fassade verputzt und gestrichen. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung, Rollläden mit Handkurbelbedienung. Zentrale Gas-Heizung (2006), Wärmeverteilung über Fussbodenheizung. Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler. Bodenbeläge: Nasszellen, Küche und Wohn-/Essbereich mit Platten. Zimmer mit Spannteppich.

Weitere Eckdaten und Informationen:
Baujahr 1986, Renovationsbedarf, Nettowohnfläche ca. 160 m2. Grundbuch Blatt 3026, Kataster-Nr. SE8522, Grundstücksfläche 371 m2. Hiezu gehören 1/12 subjektivdingliches Miteigentum an Blatt 3040, Kataster-Nr. SE8536 und 1/12 subjektivdingliches Miteigentum an Blatt 3047, Kataster-Nr. SE8546. Ein Tiefgaragenparkplatz (Nr. 13) in der Unterniveaugarage, Gotzenwilerstrasse 11. Kataster-Nr. SE8536. Volumen (GVZ) 694 m3. Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.

Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

S.E.&O.

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