Ansicht Nordwest
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Description

Lage:

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Nord-Westen des schmucken Dorfes Welschenrohr an erhöhter, sonniger und ruhiger Lage. Das Gebäude ist an der Ostseite des Grundstücks platziert und dort an das Nachbargebäude angebaut. Eine asphaltierte Strasse führt zum Grundstück. Der grosse Garten mit Wiese befindet sich westlich des Hauses. Vom Grundstück aus geniesst man einen wunderbaren Ausblick auf die beiden Jura-Gebirgsketten und die pyramidenförmigen Felsenplatte „Glatte Fluh“ mit Welschenrohrer Gemeindewappen. Zu Fuss erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten, Gemeindestelle, die Schul- und Sportanlagen, die Bushaltestelle sowie das Naherholungsgebiet in 5-10 Minuten.

Welschenrohr ist von der Autobahn A1 in 20 Minuten und von der Autobahn A16 in 15 Minuten zu erreichen. Busse Richtung Balsthal/Oensingen (SBB Bahnhof) und Richtung Gänsbrunnen (Bahn nach Solothurn und Moutier) fahren regelmässig.

Zustand:

Der bauliche Zustand ist dem Alter entsprechend. Das Wohnhaus weist keine grösseren Schäden auf. Das gesamte Haus und die Innenwände sind stabil. Die Liegenschaft bedarf einer Gesamtrenovation, um sie dem heutigen Standard anzugleichen.

Umgebung/Garten:Zwischen Garten und Wohnhaus steht die Garage mit Schopf. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden. Im grosszügigen Garten westlich des Wohnhauses befinden sich mehrere Bäume, Büsche und Stauden. Das Grundstück bietet viel Platz für Gemüseanbau oder auch Kleintierhaltung.

Raumprogramm****:

Erdgeschoss: ca. 52 m²
• Eingang/Windfang
• Vorplatz/Treppe
• Wohraum
• Küche
• Bad

Obergeschoss: ca. 48 m²
• Vorplatz/Treppe
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3

Dachgeschoss ca. 19m²
• Dachboden, Höhe 1.50 m

Untergeschoss: ca. 45 m²
• Vorplatz/Treppe
• Hobbyraum
• Waschraum mit Ausgang
• Heizungsraum

Garagen/Abstellplätze

Garage und Autoabstellplatz gehört zum Angebot.


Interior

Pets permitted
Bathrooms1
View
Attic
Cellar
Storage room

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage577 m³
Number of floors4

Characteristics

Old building
Construction year1951

Surroundings

ShopsApprox. 500 m
KindergartenApprox. 750 m
Primary schoolApprox. 750 m
Secondary schoolApprox. 10000 m
Public transportApprox. 500 m
Motorway junctionApprox. 17500 m
SituationSonnig, ruhig, an erhöhter Lage, schöne Aussicht

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