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Main information

MunicipalitySchwaderloch
Living space139 m²
Plot area361 m²
AvailabilityOn request

Description

An ebener und sonniger Lage inmitten eines ruhigen Wohnquartiers entstehen zwei für Familien ideal konzipierte 5½-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser. Die Häuser bestechen nebst dem äusserst durchdachten Grundriss durch einen hohen Ausbaustandard.

Allgemein

  • Haus 1 steht noch zum Verkauf

  • Haus 2 ist reserviert

  • Ideales Familienhaus

  • Gute Bauqualität

  • Der Innenausbau kann je nach Baufortschritt mitbestimmt werden

  • Nettowohnfläche: ca. 139 m2

  • Nutzfläche: ca. 190 m2

  • Grundstücksgrösse: 361 m2, plus Anteil an Gemeinschaftsparzelle

  • Kubatur: ca. 685 m3

  • Bezugsbereit frühestens ab Herbst 2020

  • Pro Haus steht je eine Garage und ein Aussenparkplatz zur Verfügung

Raumprogramm
Untergeschoss:
Gang/Treppenhaus, Abstellraum, Heizung/Waschküche, Keller, Disponibel

Erdgeschoss:
Eingang/Gang/Treppenhaus, Gäste-WC, Küche, Wohnen/Essen, Sitzplatz

Obergeschoss:
Gang/Treppenhaus, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Doppellavabo

Dachgeschoss:
Gang/Treppenhaus, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC, Dusche und Lavabo

Lage
Schwaderloch: Ländlich und idyllisch am Hochrhein gelegene Wohngemeinde im Bezirk Laufenburg.

  • Der Neubau entsteht an ebener und sonniger Lage inmitten eines ruhigen Wohnquartiers.

  • Über eine neu erstellte Zufahrt (Sackgasse) gelangt man zum Grundstück.

  • Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet.

  • Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt ca. 250 Meter entfernt.

  • Den an 7 Wochentagen geöffnete Tankstellenshop erreichen Sie mit dem Fahrrad in gut 2 Minuten.

  • Die Schulanlage und den Kindergarten erreicht man in gut 5 Gehminuten. Eine Unterführung auf die andere Strassenseite gewährt den Kindern einen sicheren Schulweg.

  • Der ca. 500 Meter entfernte Rhein lädt zu herrlichen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch


Exterior

Parking space

Dimensions

Cubage685 m³
Number of floors3

Characteristics

Construction year2019

Extract from the debt collection register

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