Wohnzimmer
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Main information

MunicipalityRoot
Living space154 m²
Plot area297 m²
Floor space174 m²
AvailabilityOn request

Description

In Root verkaufen wir diesen attraktiven Doppeleinfamilienhausteil. Die ruhige Hanglage mit unverbaubarer Aussicht, Terrasse, Garten und eigenem Bach-Zugang sowie der Grundriss mit grosszügigem Wohnbereich und einem hochwertigen Innenausbau, machen dieses Objekt zu einem Highligh für Geniesser traumhafter Sonnenuntergänge und Naturliebhaber
Das Objekt

Dieses naturnah gelegene Doppeleinfamilienhaus bietet rund 154 m2 Wohnfläche verteilt auf 4.5 Zimmer. Der gesamte Innenausbau ist sehr ansprechend und modern gehalten. Es wurden durchwegs hochwertige Materialien, wie beispielsweise der massive, geölte Eichen-Parkett und die Plattenbeläge in Holzoptik in den Nasszellen verwendet.

Der Eingang des Hauses befindet sich im Hochparterre. Von dort aus gelangen Sie zum ersten Zimmer, welches sich auf Grund seiner Lage beispielsweise ideal als Büro eignet. Weiter gelangen Sie vom Eingang zum Highlight des Hauses, dem grosszügigen, hellen Wohnbereich. Dieser besticht dabei vor allem mit der grossen Fensterfront die einem einen wunderbaren Ausblick auf die Region eröffnet. Direkt angrenzend befinden sich die rund 3 Meter hohe Küche der Schweizer Marke elbau mit edler Keramikarbeitsplatte und der Essbereich. Die Küchengeräte stammen zudem alle vom Qualitätsunternehmen V-Zug. Direkt hinter der Küche befinden sich ausserdem ein kleines Reduit sowie ein Keller die sich bestens als Lagerräume eignen.

Vom Wohnbereich führt ein Gang zum hinteren Teil des Hauses. Hier befinden sich ein 20m2 grosses Zimmer, ein Bad sowie ein zusätzlicher Keller. Das Zimmer verfügt über einen grosszügigen Grundriss mit grossen Fenstern. Das Bad ist sehr geräumig und modern. Ausgestattet ist es mit einem WC einer grossen Dusche sowie einem abgegrenzten Bereich, der als Waschraum dient.

Im unteren Teil des Hauses, den Sie via Treppe vom Essbereich aus erreichen, befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein ausgesprochen elegantes Bad vom Qualitätsunternehmen Talsee. Es verfügt über eine grosse Dusche, eine Badewanne und ein WC. Das Zimmer verfügt über einen verspielten Grundriss der die Aufteilung durch einen Einbauschrank in zwei kleinere Schlafzimmer möglich macht.

Die zusätzliche rund 20m2 grosse Terrasse welche Sie direkt vom Wohnbereich aus erreichen, der Aussenbereich mit eigenem Bachanteil und die wunderschönen Sonnenuntergänge die man vom Wohnzimmer oder der Terrasse aus geniessen kann, runden das Profil dieses einzigartigen Objektes ab.
Die Lage

Root ist eine moderne, dienstleistungsorientierte Gemeinde im Einzugsgebiet der regionalen Wirtschaftszentren Luzern und Zug. Verkehrstechnisch ist Root mit zwei Autobahnanschlüssen sowie eigener S-Bahn Station sehr gut mit den umliegenden Regionen verbunden. Die Mall of Switzerland sowie das Business-Village D4 befinden sich in Gehdistanz und bieten attraktive Arbeitsplätze und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Naherholungsgebiete und Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung tragen zudem zur Attraktivität von Root als Wohnort bei.


Interior

View

Technics

Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Parking space

Dimensions

Cubage624 m³
Number of floors2

Characteristics

Construction year2014

Surroundings

ShopsApprox. 1400 m
KindergartenApprox. 3000 m
Primary schoolApprox. 1300 m
Secondary schoolApprox. 5400 m
Public transportApprox. 1000 m
Motorway junctionApprox. 3600 m

Extract from the debt collection register

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