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160 m²

«Perle am Ortasee: Doppelhaushälfte mit Strandzugang»

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Main information

CountryItaly
Living space160 m²
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Description

Großzügige Doppelhaushälfte über 3 Etagen mit Seeblick, Garten und Zugang zum Privatstrand
in Roncallo sul Lago, einer Fraktion von Pella, auf der ruhigen Westseite des Ortasees.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer Privatstraße einer der begehrtesten Lagen von Pella und bietet traumhafte Ausblicke auf die Insel San Giulio, das gegenüberliegende Ufer und den Mottarone.
Grundstück ca. 400 qm, kleiner eingezäunter gepflegter Garten, schöne Freisitze, große Terrasse, asphaltierte Zufahrt, große Garage. ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich der Privatstrand der Gemeinde Roncallo, mit Liegemöglichkeiten und kinderfreundlichem Sandstrand. Eine eigene Bootsanlegestelle am Ufer von Roncallo kann über die Gemeinde vom Hauseigentümer gemietet werden.
Die dreigeschossige Doppelhaushälfte verfügt über ca. 160 qm Wohnfläche, überdachte Terrasse, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, großer Wohnbereich mit Holzkaminofen, zwei Schlafzimmer, drei Bäder, Haushaltsraum mit Therme, Gaszentralheizung. Das Objekt befindet sich in gutem Zustand, Baujahr 2007, ist gepflegt und sofort bezugsfertig.
Ausstattung: Doppelverglasung Holzfenster, Holzklappläden, Holzbalkendecke im DG, Keramik-Fliesenböden in allen Etagen, Granitsteintreppe, EBK mit Gasherd und Backofen, Gefrier-Kühlschrank, Geschirrspülmaschine; Waschmaschine im Heizungsraum, SAT-TV, EOLO-Internetzugang kann wieder aktiviert werden.
Grundstück: Hanglage, Hausfront Richtung Osten, mediterrane Bepflanzung, Terrasse und Sitzplatz mit Panoramasicht auf See und das gegenüberliegende Ufer; kleines Wiesenstück neben und hinter dem Haus.
Lothar Kahl Immobilien CH

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