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Main information

MunicipalityOberlunkhofen
Living space165 m²
Plot area368 m²
Floor space201 m²
Availability01.07.2020

Description

In einem ruhigen Einfamilienhausquartier in Oberlunkhofen verkaufen wir dieses grosszügige Einfamilienhaus mit ausgebautem Untergeschoss und direktem Zugang zur Tiefgarage.

Vom Eingangsbereich erreichen Sie durch die Glaspendeltüre den lichtdurchfluteten und grossflächigen Wohn-/Essbereich (51m2) sowie die offene und helle Küche. Die Küche verfügt über eine Bartheke, Steinabdeckung, moderne Geräte von Siemens und viel Stauraum.

Vom Wohnraum gelangt man auf die grosszügige Terrasse und den sehr gepflegten Garten, welcher zum Verweilen einlädt. Der kleine Teich mit integriertem Wasserspiel ist dabei besonders zu erwähnen wie auch die liebevolle Bepflanzung bis ins kleinste Detail.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei sehr grosse Schlafzimmer (20m2, 21m2, 24m2), eines davon mit eingebautem Kleiderschrank.

Ein Highlight ist das grosszügige Badezimmer (12m2) mit einer begehbaren Dusche, Doppellavabo sowie einer grossen Eckbadewanne für gemütliche Stunden.

Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

• Grosszügiges freundliches Entrée mit eingebauter Garderobe

• Eingangsbereich mit Glaspendeltüre zwecks Abtrennung des
Wohnbereichs

• Grosser lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem
Zugang zum Garten

• Offene moderne Küche und Bartheke, mit Steinabdeckung und Geräten von Siemens

• Böden in Parkett, Küchenbereich Keramikplatten

• Wäscheabwurf (von DG, EG bis Vorraum Keller)

• Zentrale Staubsauganlage

• Sämtliche Storen (Haus und Garten) elektrisch betrieben

• Gegensprechanlage in allen drei Geschossen, auch miteinander
kommunizierbar

• Gepflegte Gartenanlage mit optimaler Besonnung und kleinem
Teich mit integriertem Wasserspiel

• Erdsonden-Wärmepumpe, Verteilung durch Fussbodenheizung

• Minergiestandard mit Zertifikat (kontrollierte Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung)

• Ruhiges Einfamilienhausquartier

• Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe

• Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten in 350m

• Autobahnanschluss Zürich/Zentralschweiz nur 10 Autominuten

• 3 Nasszellen, 2 zusätzliche Optionen für den Einbau einer Dusche: 1 x WC UG, 1 x WC EG (mit vorhandenem Wasseranschluss für den Einbau einer zusätzlichen Dusche), 1 x Bad/WC/Dusche OG mit grosser Eckbadewanne

• 3 grosszügige Schlafzimmer im Obergeschoss, davon ein Schlafzimmer mit Einbauschrank

• Untergeschoss: 1 beheizter Disponibelraum mit diversen Wasseranschlüssen, Küchenzeile mit Lavabo und vorhandenem Anschluss für den zusätzlichen Einbau einer Dusche. Der Raum ist mit Heliobus Daylight Shaft ausgestattet und wird somit mit Tageslicht geflutet.

• Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler

• Keller- und Technikraum

• Direkter Zugang von EFH in die gemeinsame Tiefgarage

Das Untergeschoss lässt sich optimal für ein stilles Gewerbe (Büro, Praxis, Coiffeursalon {bisher}) oder als integrierte Wohnung für Familienmitglieder nutzen. Es besteht über einen 29m2 grossen beheizten Raum mit Tageslicht (Heliobus Daylight Shaft), ein separates WC/Lavabo und eine Küchenzeile mit einem Lavabo. Ebenfalls sind hier die Anschlüsse so vorbereitet, dass jederzeit eine Dusche eingebaut werden kann.

Durch das Untergeschoss hat man direkten Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage, in welcher 2 Garagenplätze übernommen werden können (1 PP in Übergrösse). Kaufpreis pro Garagenplatz: CHF 35'000.-.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung unter 056 664 04 04. Frau Petra Staubli freut sich auf Ihren Anruf.


Interior

Cellar

Technics

Minergie®-certified
Minergie® certificate numberAG-1276
Steam oven
Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Garage

Dimensions

Cubage996 m³
Number of floors3

Surroundings

ShopsApprox. 350 m
KindergartenApprox. 350 m
Primary schoolApprox. 350 m
Public transportApprox. 450 m

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract

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