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5.5 rooms, 190 m²

«Grosses 5 1/2 Zimmer Haus mit eigener Solaranlage in Topzustand»

Price on request


Main information

MunicipalityNiederwil (AG)
Living space190 m²
Plot area447 m²
AvailabilityOn request
Pläne.pdf

Description

Grosszügiges schönes 5 1/2 Zimmer Haus in Topzustand.

  • Dachstock ausgebaut 60 m/2 (unterteilbar in 2 oder 3 Zimmer)

  • Baujahr 1994

  • Massive Bauweise - Doppelschalen- Mauerwerk

  • Eigene Solaranalge 7.95 KW/p

  • Wohnfläche 190 m/2

  • Brutto Gebäudefläche 7 x 10 Meter x 4 Stockwerke = 280 m/2

  • 3 grossse Parkplätze in der Tiefgarage

  • 2 eigene grosse Abstellplätze vor dem Haus

  • Whirlpool Balkon 1. Stock

- Keine Makler

Beschreibung:

Das 1994 erbaute Doppeleinfamilienhaus mit 5.5 Zimmer befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhaus-Wohnquartier in Niederwil. Hier können die Kinder noch auf der Strasse spielen ohne Durchgangsverkehr. Die Reuss und weitere Naturerhohlungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand. Laufend wurden Renovationen durchgeführt.

Im Untergeschoss befinden sich ein Velovorraum, ein Keller, eine Waschküche, ein Hobbyraum und ein grosszügiger Eingangsbereich, welcher als Garderobe genutzt werden kann. Die Wasserenthärtungsanlage (Salz), und der sparsame Wärmepumpenboiler (2015) befinden sich im UG.

Im EG finden Sie ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, eine Wohnküche und ein Gäste WC. Der gedeckte Sitzplatz direkt neben der Küche lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Nachmittag und Abendsonne. Der vordere Sitzplatz mit elektr. Sonnenstoren ist ideal als Loungplatz nutzbar. Der Rasenroboter unterstützt Sie im pflegeleichten Garten.

Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein neu renoviertes Badezimmer. Mit Glasdusche und Aquaclean-WC. Alle Zimmer verfügen über Zutritt zu einem Balkon.

Das 2. OG ist ausgebaut 60 m/2 und kann noch unterteilt werden. Ein kleiner Estrich wurde zusätzlich aufgebaut. Die dreifachverglasten Dachfenster werden elektrisch/solar über Regensenoren gesteuert. (Komplettrenovation 2014)


Interior

Bathrooms2
View
Fireplace
Attic
Cellar

Technics

Steam oven
Dishwasher

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Number of floors4

Characteristics

Last renovation2018
Construction year1994

Surroundings

ShopsApprox. 600 m
KindergartenApprox. 900 m
Primary schoolApprox. 800 m
Secondary schoolApprox. 800 m
Public transportApprox. 560 m
Motorway junctionApprox. 10000 m

Extract from the debt collection register

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