Blick auf die wunderbare Liegenschaft
Blick Richtung Kirche
Gepflegte Umgebung
Eingangsbereich mit Garage
Südansicht
1 / 5

5.5 rooms, 146 m²

«Familienfreundliches Bijou an erhöhter und ruhiger Lage»

CHF 790,000.—


Main information

MunicipalityMerenschwand
Living space146 m²
Plot area318 m²
Floor space254 m²
Availability01.10.2018
Check situation and taxes free of chargeUBS-Immo-Check

Description

Das Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier, das sich durch seine erhöhte und äusserst ruhige Lage auszeichnet (Sackgasse). Darüber hinaus besticht die Liegenschaft – die im Jahr 1990 erstellt wurde – durch ihre schlichte und zeitlose Architektur sowie die qualitativ hochwertige Bauqualität. Ein weiteres Highlight bildet der gepflegte und schmucke Garten mit ausgiebigen Grünflächen.

Die raumhohen Fensterfronten im Wohn- und Essbereich – der mit einem Cheminée ausgestattet ist – schaffen in Kombination mit den edlen Materialien ein stimmiges Ambiente mit viel Tageslicht. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss erschliessen sich Ihnen drei Zimmer sowie zwei Badezimmer. Darüber hinaus bietet der nach Süden ausgerichtete Balkon einen schönen Ausblick in die Alpen. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich äusserst hell und freundlich präsentiert. Zudem besteht die Möglichkeit, den nebenan liegenden Estrich in Wohnraum umzunutzen. Eine mögliche Variante ist die Realisierung einer Nasszelle und eines weiteren Zimmers. Von der Doppelgarage im Untergeschoss haben Sie einen direkten Zugang zur Liegenschaft. Auf dieser Etage befinden sich zudem der grosszügige Keller sowie die Heizung.

Das Doppeleinfamilienhaus wurde in den letzten Jahren sehr gut unterhalten und nahezu alle elektrischen Geräte wurden zwischen 2006 und 2016 ersetzt. Seit dem Jahr 2013 ist zudem die neue Erdsondenheizung in Betrieb. Des Weiteren wurden in den vergangenen Jahren die Teppiche durch Laminat ersetzt, das Treppenhaus erneuert sowie die Umgebung erweitert und verschönert.

Verkaufspreise
Doppeleinfamilienhaus CHF 730'000.-
Doppelgarage CHF 60'000.-

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Interior

Pets permitted
Bathrooms2
View
Fireplace
Attic
Cellar
Storage room

Technics

Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage827 m³
Number of floors4

Characteristics

Last renovation2016
Construction year1990

Surroundings

ShopsApprox. 410 m
KindergartenApprox. 520 m
Primary schoolApprox. 440 m
Public transportApprox. 400 m
Motorway junctionApprox. 5800 m
Situationsonnig & ruhig

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