5.5 rooms, 126 m²

«Top-Doppelhaus in Magden !»

CHF 1,249,000.—


Description

Objekt-Information :

Tolles Doppelhaus mit vielen Möglichkeiten !

Hier entsteht Ihr neues Zuhause mit familienfreundlichem Wohnkonzept und moderner Architektur.

Das Haus wird in sehr energieeffizienter ökologischer Holzkonstruktion erstellt.

Das Sockelgeschoss wird in Massivbauweise erstellt. Hier wird die Garage integriert.

Im Kaufpreis sind grosszügige Budgets für den Innenausbau inklusive Küche enthalten.

Fenster (mit 3-fach-Verglasung) und Hauseingangstüre (mit 5-fach-Verriegelung) bestehen aus hochwertigem Kunststoff und haben hohe Wärme- und Geräuschdämmung nach Vorschrift.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine hochwertige Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung in allen Räumen.

Aufgrund der kurzen Bauzeit ist ein Bezug bereits im Frühling möglich.

Hier brauchen Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen und dann können Sie einziehen !

Aufteilung : 5,5 Zimmer (inklusive ausgebautem Studio)

Erdgeschoss : Wohnzimmer mit offener oder separater Küche, Entree, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum oder : Wohnzimmer mit offener Küche und Kücheninsel

Obergeschoss : Drei Zimmer, Bad

Studio : Ein Raum wahlweise mit oder ohne zusätzliches Bad

Eingangsbereich : gepflastert (im Kaufpreis enthalten)

Terrasse : Pflasterung im Kaufpreis enthalten

Gartenarbeiten : Anlegen von Rasenfläche im Garten im Kaufpreis enthalten

Kaufpreis :

Der Kaufpreis beinhaltet jeweils das komplett schlüsselfertige Haus inklusive Grundstück. Im Preis enthalten sind auch sämtliche Genehmigungsgebühren und Erschliessungskosten.

CHF 1.249.000,-- bzw. CHF 1.269.000,--

Musterhaus :

Die Besichtigung eines bereits fertig gestellten Hauses in Roggwil ist nach Absprache möglich.

Einfache Finanzierung über Kantonalbank möglich.

Anmerkungen :

In den Plänen sind zwei Varianten für das Erdgeschoss dargestellt – mit geschlossener und offener Küche.

Das im Studio von Haus A eingezeichnete Bad ist optional und nicht im Kaufpreis enthalten. Aufpreis für dieses Bad CHF 7.500,--. Natürlich ist der Einbau des Bades auch in Haus B möglich.

Änderungswünsche werden gerne berücksichtigt, sofern diese technisch möglich sind.

ACHTUNG : Die dargestellten Pläne sind typähnlich zu dem geplanten Haus in Magden. Die Planung wird aktuell noch dem Grundstück angepasst. Der wesentliche Unterschied zu den beigefügten Plänen besteht darin, dass das Haus komplett unterkellert ist und die Garage enthält.

Rufen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie !

Ihr Der-Makler-Team


Characteristics

New building
Construction year2019

Surroundings

ShopsApprox. 510 m
KindergartenApprox. 2030 m
Primary schoolApprox. 260 m
Secondary schoolApprox. 4540 m
Public transportApprox. 360 m

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Top-Doppelhaus in Magden !

5.5 rooms, 126 m²
4312 Magden, AG
CHF 1,249,000.—


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