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Main information

MunicipalityLeuggern
Living space146 m²
Plot area371 m²
Floor space203 m²
AvailabilityOn request

Price

Selling priceCHF 995,000.—

Description

WohnPark Stöckmatt Leuggern (AG)

In einem ruhigen und sonnenverwöhnten Einfamilienhausquartier präsentiert sich der WohnPark Stöckmatt in der schönen Aargauer Gemeinde Leuggern. Direkt am Rande der Bauzone gelegen befinden Sie sich hier in unmittelbarer Nähe zum regionalen Naherholungsgebiet und geniessen den herrlichen Blick auf die Ausläufer des Tafeljuras sowie den Herdlen-Wald.

Die modernen und exklusiven Wohngebäude überzeugen mit einer gradlinigen und klaren Architektur, durchdachten und komfortablen Raumkonzepten sowie einem hochwertigen Innenausbau.

Grosse Panoramaverglasungen gegen Süd-Westen erweitern den Lebensraum nach aussen und geben den angenehmen Bezug zur Natur. Lichtdurchflutete Räume, angenehme Badezimmer, modern konzipierte Küchen offen zum Wohnen/Essen, grosse Sonnenterrassen, Doppelgaragen oder Carports, LCC/LED-Technik, Zweischalenmauerwerk, Wärmepumpenheizungen sowie eigene Regenwassernutzung zur Gartenbewässerung sind nur einige der Merkmale, welche den WohnPark Stöckmatt zu einem Wohnort der Extraklasse machen. Der Innenausbau erfolgt ganz individuell nach Ihren persönlichen Wünschen.

Das Sonnenkraftwerk im unteren Aaretal!

Die Energiewende hat bei diesem Projekt bereits begonnen. Die Wohngebäude im WohnPark Stöckmatt sind mit leistungsstarken Photovoltaikanlagen (10.6 - 20.7 kWp) zur Stromgewinnung geplant. Der produzierte Solarstrom ist für den direkten Eigenverbrauch im Haushalt vorgesehen und überschüssige Energie wird bis zum Verbrauch im hauseigenen 7.5 kW Stromspeicher (erweiterbar) zwischengespeichert.

Verkaufspreis DEFH: ab Fr. 995'000.-- inkl. Solarkraftpaket mit Stromspeicher, Doppelgarage/Carport, Land, Umgebung und Nebenkosten.

  • » Parzellengrösse: 371 bis 398 m2

  • » Volumen (SIA): 1'018 bis 1'075 m3

  • » Bruttogeschossfläche (BGF): 270 m2

  • » Netto-Wohnfläche beheizt: 146 m2

  • » Netto-Wohnfläche UG unbeheizt: 57 m2

  • » Sitzplatz: 22 m2

  • » Loggia: 10 m2

  • » Terrasse: 33 m2

  • » Solaranlage mit 10.6 bis 11.7 kWp und 7.5 kWh Speicherbatterie

  • » Regenwassertank 2500l für Gartenbewässerung

  • » Bezug: Sommer/Herbst 2020 möglich

Weitere Angaben zu diesem Objekt finden Sie auch auf unserer Homepage www.stoeckmatt.ch sowie www.thomsen-ludwig.ch


Interior

Bathrooms2
Cellar
Storage room

Technics

Steam oven
Dishwasher
Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage1018 m³
Number of floors4

Characteristics

New building
Construction year2019

Surroundings

ShopsApprox. 500 m
KindergartenApprox. 400 m
Primary schoolApprox. 400 m
Secondary schoolApprox. 400 m
Public transportApprox. 300 m
Motorway junctionApprox. 10000 m
Situationländlich, sonnig, ruhig, zentral, idyllisch

Extract from the debt collection register

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