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Main information

MunicipalityLuzein
Living space263 m²
Plot area515 m²
AvailabilityOn request
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Description

Form und Gebäude
Der Rechtwinklig zur Dalvazza Strasse angelegte Baukörper wird liebevoll in die Umgebung eingebettet, überzeugt mit einer modernen Bauweise und einem hochwertigen Ausbau. Eine markante Eigenheit sind die grosszügigen Balkone, welche sich auf der Ost- und Westseite des Baus befinden. Somit kommt man in den Genuss, die sowohl die Morgensonne, wie auch die Abendsonne auf den Balkonen oder dem Aussenbereich zu geniessen.

Die Fassade ist im Aussenbereich klassisch gehalten und die grosszügigen Fenster verliehen dem Innenraum sehr viel licht.

Im Erdgeschoss befinden sich die Doppelgaragen, der Technikraum sowie ein Hobbyraum. Der Hobbyraum, oder Keller kann auf Wunsch auch als Studio ausgebaut werden oder als Gästezimmer verwendet werden. Vom Eingangsbereich erschliesst eine Treppe das Obergeschoss und das Dachgeschoss der Doppeleinfamilienhäuser.

Im Obergeschoss befinden sich das Esszimmer mit Einbauküche und Kochinsel, das Wohnzimmer und ein Gäste WC. Beide Räume sind sehr grosszügig angelegt, lichtdurchflutend und überzeugen mit den Zugängen auf die Terrassen.

Ein runder Schwedenofen im Wohnzimmer vermittelt in kalten Tagen ein heimeliges Gefühl.

Im Dachgeschoss befindet sich das Masterbedroom und die beiden Kinderzimmer, sowie eine Nasszelle mit Dusche und WC. Die Räume überzeugen auch hier mit den zugängen auf die Terrassen und dem offenen Dachstock.

Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Luft- Wasserwärmepumpen und die Wärmeverteilung über eine Fussbodenheizung, welche in jedem Raum nach Wunsch reguliert werden kann.

Makrolage
Zentral gelegen bieten die Doppeleinfamilienhäuser in familiärer Umgebung einen sonnigen Rückzugsort. Durch die Ost-West Ausrichtung der Parzelle geniessen die Doppeleinfamilienhäuser eine ideale Besonnung. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle, den Bahnhof und die Einkaufsmöglichkeiten über die Saint Antänierstrasse. Das Schuleareal mit dem Kindergarten, der Primar-, und Oberstufenschule, sowie einer Heilpädagogischer Schule befinden sich nur 1?000 m von der Parzelle entfernt. Die zentrale Lage beim Dorfeingang erlaubt eine schnelle Anbindung an die Nationalstrasse und der neue Küblistunnel ist Verkehrsentlastend für Dorfzentrum.


Interior

Pets permitted
Fireplace

Technics

Cable TV

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage767 m³
Number of floors3

Characteristics

Construction year2019

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ImmoScout24 code5794279
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