Luftaufnahme
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5.5 rooms, 157 m²

«5.5-Zi.-Riegelhausteil mit viel Charme an sonniger Aussichtslage in Horgen»

CHF 1,530,000.—


Main information

MunicipalityHorgen
Living space157 m²
Plot area412 m²
AvailabilityOn request

Description

Im steuergünstigen Horgen an bevorzugter und sonniger Aussichtslage verkaufen wir im Auftrag ein 5.5-Zimmer-Riegelhausteil mit sonnigem Garten. Die Liegenschaft zeichnet sich durch das grosszügige, praktisch angeordnete Raumprogramm mit 330m2 Bruttogeschossfläche aus. Vom Obergeschoss aus geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht auf den Zürichsee.

Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet mit der zusätzlichen grosszügigen "Werkstatt" im Dachgeschoss viel Platz für Ihr Hobby. Der Dachstock ist bereits getäfert und mit einem schönen Riemenholzboden sowie einem Fenster ausgestattet. Der grosszügige, unbeheizte Anbau dient als Vorraum des Hauszugangs und ist mit einem Cheminée ausgestattet. Der Weinkeller im Naturkeller lädt zu gemütlichen Runden ein.

Der antike Innenausbau mit Täfer, Riemenböden, Stuckaturen und Kachelofen verleihen dem Haus viel Charm und sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Parkmöglichkeiten bieten Ihnen die Garagenbox mit zusätzlichem Autounterstand auf einem separaten Grundstück.

Verkaufspreis: CHF 1'530'000.- zzgl. CHF 100'000.- für sep. Grundstück mit 88m2, Garage und Aussen-PP

Diese Liegenschaft bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Wünsche und Träume zu verwirklichen - sowohl im Inneren als auch im idyllischen Aussenbereich. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Weitere Eckdaten
Baujahr 1797, Kataster HN2156, Grundbuchblatt 793, Grundstück 412m², sep. Grundstück 88m², Nettowohnfläche ca. 157m², Bruttogeschossfläche ca. 330m², Kubatur Wohnhaus (GVZ) 990m3.

Das Riegelhaus ist inventarisiert (Einstufung; kommunal). Geplante Bauvorhaben, sind mit der Denkmalpflege vorher zu besprechen. Fachwerk mit guten Isolationswerte (Bericht vorhanden), ursprüngliche doppelverglaste Holzfenster, Satteldach mit erneuerten Ziegeleindeckung. Sowohl das Mauerwerk als auch das Dach befinden sich in einem guten Zustand.

Wärmeerzeugung: Sibir Ölofen im EG und OG, Kachelofen im Wohnzimmer. 300 Liter Elektroboiler. Öltank ca. 1'500 Liter, jährliche Verbrauch ca. 300 bis 400 Liter. Elektrische Installationen im Jahr 1999 erneuert. Regenwassertank 1'200 Liter mit Pumpe im Garten.

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Raumprogramm
Weitere Informationen zur Infrastruktur:

  • Bushaltestelle "Horgen, Arn" direkt vor der Liegenschaft

  • Buslinien 133 & 155, Bahnhof Horgen ca. 12min

  • Bahnhof Horgen ca. 3.8km (S2 und S8)

  • Zürich Hauptbahnhof ca.18min

  • Kindergarten ca. 150m

  • Primarschule ca. 150m

  • Sekundarschule ca. 2.7km (Direkte Busverbindung)

  • Einkaufsmöglichkeit ca. 50m

  • Coop ca. 1.2km

  • Zentrum Horgen ca. 4km

  • Autobahnanschluss A3 ca. 1km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.


Interior

View
Fireplace

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Cubage990 m³
Number of floors3

Characteristics

Construction year1797

Surroundings

ShopsApprox. 1200 m
KindergartenApprox. 150 m
Primary schoolApprox. 150 m
Secondary schoolApprox. 2700 m
Public transportApprox. 10 m
Motorway junctionApprox. 1000 m

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


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