La casa / ingresso
1 / 13

Main information

MunicipalityLugano
Living space180 m²
Plot area4,100 m²
AvailabilityOn request

Description

Questa grande casa è stata edificata alla metà degli anni settanta, dai genitori degli attuali proprietari. La casa è stata suddivisa in due appartamenti: il più grande per ospitare la famiglia e il bi-locale al piano terreno, per gli amici in visita.
I materiali utilizzati sono di buona qualità. Lo stato di manutenzione è molto buono. L'architettura rispecchia il gusto di quegli anni: ampi spazi, finestre generose, cucina aperta sul soggiorno.
Un grande giardino piano rende la proprietà molto particolare e preziosa.

Da via Ronco, si accede comodamente alla casa tramite un cancello in ferro (con telecomando). Lateralmente vi è anche un cancello per l'accesso pedonale. Un ampio piazzale (lastricato in blocchetti di cemento) può ospitare diverse automobili. Da qui si accede comodamente anche ai due garage singoli.
La casa si inserisce in un ampio giardino piano (4'100 m² ca.), piantumato con alberi di pregio. Sul sedime trovano spazio due casette da giardino; una per riporre gli attrezzi e l'altra, che viene utilizzata per riporre gli arredi per l'esterno e che d'estate diventa una comoda veranda coperta. Vi è anche un grill barbecue per le grigliate con amici.
La posizione è molto tranquilla e soleggiata.
L'intero giardino è recintato e sulla parte destra della casa vi è un'alta siepe, che conferisce alla casa una buona privacy. Sul retro della casa, troviamo un ampio terreno, leggermente scosceso, che veniva utilizzato per il pascolo di due asinelli.

Appartamento padronale

La casa si struttura su due livelli abitativi: al piano superiore troviamo l'appartamento padronale di 5 ½ locali (ca. 135 m²). Gli spazi sono ampi e ben suddivisi. Le finestre rendono agli ambienti molto luminosi. Un terrazzino, agibile dal soggiorno e dalla camera padronale, è perfetto per prendere un aperitivo o per rilassarsi con un libro.
La vista spazia nel verde di una natura lussureggiante.
L'appartamento è così suddiviso: ampio ingresso disimpegno con armadi a muro, servizio con vasca e secondo servizio per gli ospiti (WC, lavabo). Tre camere da letto (tutte e tre matrimoniali). Cucina nuova e ben accessoriata, aperta sulla sala da pranzo, con un bel camino centrale. Ampio salone con locale disimpegno.
I pavimenti del soggiorno/ salotto e delle camere, sono in legno. In cucina, nei servizi e nell'ingresso sono state posate delle piastrelle.

Appartamento bi-locale

L'appartamento bilocale (ca. 45 m²), si trova al PT della casa. Davanti all'appartamento troviamo una veranda, parzialmente coperta, pavimentata in beole, che confina con il grande giardino.
L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno / pranzo con cucinotto, una camera da letto, un servizio con doccia.
Un ulteriore locale, senza finestre, può venir utilizzato quale ripostiglio / locale armadio.
La cucina è nuova, come pure i pavimenti in laminato del living.

Allo stesso livello troviamo il locale tecnico (bruciatore/caldaia) che ospita anche la macchina da lavare, il locale tank e un ulteriore locale con il quadro elettrico, utilizzato quale rispostiglio.

Dati tecnici

Serramenti doppi in PVC in tutta la casa. Riscaldamento a olio combustibile con termosifoni (tank 5000 litri), bruciatore e caldaia conformi alle norme vigenti. La casa è stata oggetto di una costante manutenzione. Si presenta molto bene ed è abitabile da subito.

L'appartamento bilocale al PT è attualmente affittato a CHF 1'170.-- / mensili (+ 150 acconto spese).

Una bella e grande proprietà, per famiglie numerose, per due generazioni, per artisti che necessitano di grandi spazi e per gli amanti degli animali.

A pochi passi dalla casa, troviamo delle magnifiche passeggiate, la piscina comunale di Carona e il grotto Pan Perdü.

Una casa pronta per essere abitata, insediata in un magnifico contesto verde e lussureggiante, a pochi minuti da Lugano.

Prezzo di vendita: CHF 1'390'000.--


Interior

Pets permitted
Fireplace

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Number of floors2

Characteristics

Construction year1976

Extract from the debt collection register

In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–Order the extract


More properties by this advertiser