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5.5 rooms, 169 m²

«Herzlich willkommen in Bad Ragaz!»

CHF 930,000.—


Main information

MunicipalityBad Ragaz
Living space169 m²
Plot area291 m²
AvailabilityImmediately

Description

Situationsbeschrieb
Das neu entstehende Familienquartier Aurora liegt im Ortsteil Fluppi, im Südosten der Gemeinde Bad Ragaz. Der Ortsteil wird geprägt von Einfamilienhäusern und befindet sich im Grünen. Er wird vom Dorfkern Bad Ragaz durch die Golfanlage getrennt. Der Ortsteil wird durch den Ortsbus von Bad Ragaz mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen: zu den Hauptzeiten im Stundentakt mit der Postautolinie 456. Die Bushaltestelle ist in Gehdistanz erreichbar. Zur Autobahn Bad Ragaz Süd ? Zürich ? Chur gelangen Sie in zwei Minuten Fahrzeit.

Biken, Wandern und Skifahren am Bad Ragazer Hausberg Pizol. In der Rheintalebene mit grandiosen Ausblicken auf die Ostschweizer Alpenwelt, Velo und Inlinetouren nahe dem Rheindamm, Ausflüge ins Heidiland, nach Chur oder ins nahe Fürstentum Liechtenstein sind nur einige der unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Ihre Kinder wachsen in einer natürlichen Umgebung auf und profitieren von einem vielfältigen Vereinsleben. So gibt es unter anderem die Pfadi, den Fussball-, Tennis- und Skiclub. Für die Eltern bietet Bad Ragaz verschiedenste kulturelle Angebote: von Kunstausstellungen, über Musik und Theater, bis hin zu der Gemeindebibliothek.

Ihr Familien-Wohntraum in Bad Ragaz
IHR WOHNTRAUM
Wer hier leben darf, ist zu beneiden. Sie residieren im ruhigen Familienquartier Aurora. Durchgangsverkehr gibt es hier glücklicherweise keinen. Als weltbekannter Kurort ist Bad Ragaz ein lebendiges und familienfreundliches Dorf mit bester Infrastruktur. Ein Wohngefühl wie jeden Tag Urlaub. Schon der sonnige Garten ist alles andere als gewöhnlich. Eine eigene Welt, die fernab von der Hektik des Alltags unbeschwerte Ferienstimmung aufkommen lässt. Stilvoll mit sorgfältig ausgewählten Gräsern, Bäumen und Hecken.

Im Innenbereich sorgt der Einsatz von hochwertigem Eichen-Parkett für eine warme, persönliche Note. Sie wollen in Ihrem Zuhause arbeiten oder Sie beherbergen oft und gerne Gäste? Perfekt! Dafür eignet sich das separate Zimmer im Erdgeschoss optimal ? insbesondere in Verbindung mit der Nasszelle mit WC und Dusche.

Überraschen wird Sie das Obergeschoss mit den unterschiedlich grossen Zimmern. Das Elternzimmer bietet zusätzliche Fläche für eine Ankleide. Sie bieten jedem Familienmitglied die Möglichkeit in diesem Haus "sein eigenes Reich" zu finden. Ferienfeeling pur verströmt auch das grosszügige und helle Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC sowie einem Doppellavabo. Im Untergeschoss befindet sich ein Zimmer für Ihr persönliches Hobby. Der knapp 29 m² umfassende Raum verfügt über eine Bodenheizung und kann beispielsweise auch zu einer Wellnessoase eingerichtet werden. Hier könnten Sie dann richtig entspannen und sich nachhaltig vom Alltagsstress erholen. Ebenfalls finden Sie im Keller genügend Stauraum. Waschen/Keller/Technik ist rund 28 m2 gross. Jedem Haus steht ein Carport zur Verfügung, der optional auch als Garage ausgeführt werden kann. Vor dem Haus haben bis zu zwei Autos Platz.

Mit Aurora entsteht ein neues Quartier, was für Sie ein einzigartiges Erlebnis ist. Sie sind von Anfang an Teil eines neuen Quartierlebens und bestimmen den Endausbau: Küche, Sanitärapparate, Boden- und Wandbeläge. Die architektonische Qualität des Quartiers ist überdurchschnittlich, indem die Form und Farbe der Häuser aufeinander abgestimmt werden. Alles in allem ? eine nicht alltägliche Liegenschaft, die viel zu bieten hat. Die hochwertige Ausstattung überzeugt. Das 5½ Zimmer Doppel-Einfamilienhaus ist im 2019 bezugsbereit. Sie können hier einfach nur noch einziehen und Ihr neues Leben gestalten.

IHR FAMILIENQUARTIER
Die insgesamt 6 Einfamilienhäuser und 12 Doppel- Einfamilienhäuser befinden sich an privilegierter und familienfreundlicher Lage. Das neue Quartier Aurora ist sehr ruhig, bietet grosszügige Grünflächen und verfügt über einen eigenen Spielplatz am Rande des Quartiers. Die Erschliessung erfolgt durch die Fluppestrasse. Ihre Kinder können dank der Sackgasse unbeschwert spielen, fernab vom Durchgangsverkehr. Durch die Anordnung von zweigeschossigen Häusern in drei Baureihen wird die bestehende Siedlungsstruktur des Ortsteils weitergeführt. Dank der sorgfältigen Platzierung der Häuser sind die Ausblicke maximiert und die Einblicke minimiert. Aurora bietet sämtliche Annehmlichkeiten und erfüllt alle Erwartungen an zeitgemässen Wohnkomfort. Finden Sie hier Ihr neues Zuhause ? im exklusiven Doppel-Einfamilienhaus ? und geniessen Sie Ihr Familienleben in vollen Zügen.


Interior

Pets permitted

Technics

Cable TV

Exterior

Child friendly
Parking space

Dimensions

Cubage781 m³
Number of floors3

Characteristics

New building
Construction year2019

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ImmoScout24 code5790660
Reference256191208-24.575830.3da2f8cb-19a4-11ea-9cb0-a4bf01195aaa
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