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Main information

MunicipalityAarburg
Living space110 m²
Plot area300 m²
AvailabilityOn request

Description

Wohnlichkeit mit Ambiente, Behaglichkeit und Charme: Ein vielseitiges Bijou an guter Lage erwartet seine neuen Bewohner.

In diesem Zuhause fühlen sich besonders Kleinfamilien oder Familien mit Jugendlichen wohl; es ist aber auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Von vorne: In puncto Verkehr sind Sie hier gut angeschlossen, ein Autobahnanschluss ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Perle selbst, ausser die Küchen, ist mit viel Liebe zum Detail renoviert worden und wird damit modernsten Ansprüchen gerecht.

Im UG sind zwei separate Zimmer untergebracht, die sowohl übers EG als auch über einen separaten Eingang zu erreichen sind. So lassen sich hier etwa das Wohnen und Arbeiten optimal unter einem Dach verbinden, ohne dass dabei die nötige Distanz zwischen den beiden Oasen verloren geht. Dank des separaten Eingangs ist es aber durchaus vorstellbar, diese Räumlichkeiten zu vermieten und zusätzliches Einkommen zu generieren.

Der eigentliche Eingang zum Bijou befindet sich im EG, wo sie auch ein WC, die Küche und das Wohnzimmer vorfinden. Von dort aus gelangen Sie übrigens direkt auf Ihre grosse Terrasse, wo Sie die Umgebung fest im Blick haben. Im OG befinden sich neben dem komplett neu renovierten Bad zusätzlich ein grosses und zwei kleinere Schlafzimmer. Eine weitere Terrasse steht Ihnen auf der unteren Sitzplatzfläche zur Verfügung. Besonders verlockend: Hier können Sie ideal noch heute einen grosszügigen Pool aufstellen. Der Platz ist hierfür sehr geeignet. Ein ganz besonderer Höhepunkt ist sicherlich das schmucke Gartenhaus, das als Partyraum dient, oder den Gästen Unterschlupf bietet.

Das erwartet Sie ausserdem:

  • Flexible Raumaufteilung

  • 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang

  • Mehrheitlich frisch renoviert

  • Grosse Terrasse

  • Für Kleinfamilien oder verschiedene Generationen geeignet

  • Sitzplatz mit Gartenpavillon und Garten

  • Helle Zimmer

  • Einbauschränke

  • 2 Küchen

  • Neues Bad/WC im OG

  • Neue Dusche/WC im UG

  • Kellerraum

  • Poolstellplatz vorhanden

  • 3 Aussenabstellplätze vorhanden

Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch


Exterior

Balcony/terrace/patio

Dimensions

Number of floors3

Characteristics

Construction year1962

Surroundings

ShopsApprox. 500 m
KindergartenApprox. 150 m
Primary schoolApprox. 850 m
Secondary schoolApprox. 500 m
Motorway junctionApprox. 1000 m

Extract from the debt collection register

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