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Main information

MunicipalityCampo (Vallemaggia)
Living space148 m²
AvailabilityOn request

Description

Questa casa rusticale a schiera tipicamente ticinese si trova nel comune di Campo Vallemaggia a Niva, piccolo paesino di montagna che dista ca. 16 km da Cevio (Vallemaggia) e ca. 42 km da Locarno.
La Val Rovana è una valle laterale della Vallemaggia, ed è un luogo ideale per coloro che amano restare a contatto con la natura sia nelle stagioni estive che in quelle invernali. Meravigliose passeggiate ed escursioni si possono intraprendere durante i mesi miti e caldi, mentre durante l'inverno si raggiunge in ca. 10 minuti di auto la località sciistica di Bosco Gurin.

All'ingresso della casa troviamo la sala pranzo con cucina completa di elettrodomestici quale forno , lavastoviglie e placche. In questo locale troviamo un grande camino in sasso che regala un atmosfera tipicamente rusticale. Il camino inoltre, grazie a una centralina, può essere utilizzato per riscaldare l'acqua dei radiatori.
Adiacente al locale cucina troviamo il soggiorno con travi a vista in legno.

Al piano superiore troviamo la zona notte con tre camere da letto ed un servizio con vasca/doccia.
Vi è inoltre il piano mansarda che può essere ristrutturato creando così un locale aggiuntivo.
All'esterno della proprietà troviamo un ampio giardino completamente recintato da dove si gode di una bella vista aperta sulle montagne circostanti.

Il rustico è agibile durante tutto l'arco dell'anno ed è possibile posteggiare l'auto su parcheggi pubblici che distano ca. 20 m dalla casa.

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Dieses typische, rustikale Tessiner Reihenhaus befindet sich in der Gemeinde von Campo Vallemaggia in Niva, einem kleinen Bergdorf, ca. 16 km von Cevio (Vallemaggia) und ca. 42 km von Locarno.
Das Val Rovana ist ein Seitental des Maggiatals und ein idealer Ort für Menschen, die einen direkten Kontakt zur Natur suchen, sowohl im Sommer als auch im Winter. Man kann hier während der milden Jahreszeiten wunderschöne Spaziergänge und Wanderungen unternehmen und im Winter in ca. 10 Minuten mit dem Auto die Skistation Bosco Gurin nutzen.
Am Eingang des Hauses finden wir den Essbereich mit Küche, vollständig ausgerüstet mit Elektrogeräten wie Backofen, Geschirrspüler und Kochherd. In diesem Raum befindet sich ein grosser Steinkamin, der diesem eine typische rustikale Atmosphäre verleiht. Der Kamin kann zudem, dank einer Zentrale, auch für die Beheizung des Wassers für die Radiatoren verwendet werden.
Neben der Küche gibt es das Wohnzimmer mit Sichtbalken aus Holz.
Am Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einer Nasszelle mit Badewanne/Dusche.
Weiter gibt es ein Mansardengeschoss, welches ausgebaut werden kann, um somit einen zusätzlichen Raum zu erhalten.
Es gibt einen grosszügigen Garten, welcher vollständig eingezäunt ist und von welchen man eine frei Sicht über die umliegenden Berge geniessen kann.
Das Rustiko ist das ganze Jahr erreichbar und es ist möglich, das Fahrzeug auf einem öffentlichen Parkplatz abzustellen. Dieser ist ca. 20 m vom Haus entfernt.


Interior

Fireplace

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