Rustico "El Püffin"
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Main information

MunicipalityCapriasca
Living space67 m²
Plot area693 m²
AvailabilityOn request

Description

Dieses bezauberndes Liebhaberobjekt wird Sie auf Anhieb begeistern! Inmitten alter Kastanienwälder und gut über die Kantonsstrasse erreichbar liegt der verträumten Weiler "Puffino", bestehend aus einer handvollen Ferienhäuschen. Der Umschwung von 654m2 verteilt sich auf verschiedenen Ebenen am leicht abfallenden Hang und beinhaltet eine Wiese mit zwei Obstbäumen, einen Zipfel Wald, eine luftige Gartenterrasse und eine Sonnenterrasse vor dem Hauseingang. Im Wald wenige Meter oberhalb des Rusticos liegt der Parkplatz, zugänglich über eine kurze Flurstrasse der Gemeinde. Das Grundstück schmiegt sich an den Fuss des Monte Bar und gibt die Sicht frei auf die gegenüberliegende Bergkette "Zähne der Alten" ( Denti della Vecchia). Der Luganersee, eingebettet in liebliche Hügel und Berge, funkelt schelmisch von weit unten; spätestens bei Sonnenuntergang baumelt hier Ihre Seele von ganz alleine.
Ganzjährig wunderschön besonnt! Das Rustico wird möbiliert übergeben.
Nur Zweitwohnsitz erlaubt.

Beschreibung der Stockwerke:
Erdgeschoss: Hauseingang über Veranda direkt ins Wohnzimmer und separater Eingang in den Hausflur. Wohnzimmer
mit Kamin und Holzofen, offene Küche mit Glaskeramikherd, grossem Kühlschrank und Backofen. Flur mit Wandkästen und Garderobe.
Erster Stock: Helles Zimmer mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Offene Diele
mit Einbauschränken.
Mansarde: Wohnzimmer mit Leseecke, Zugang zum Balkon, separates Schlafzimmer.
Für detaillierte Auskünfte und eine Besichtigung rufen Sie gerne an.

Tutte le informazioni sono senza garanzia. / Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.

Questo incantevole rustico in un ambiente da favola vi delizierà! Il terreno non edificato di 654m2 si sviluppa su vari livelli in leggera pendenza e comprende un prato con due alberi da frutta, un angolo di bosco, un'ariosa terrazza nel giardino e una terrazza davanti all'ingresso della casa. Nel bosco a pochi metri sopra il rustico si trova il parcheggio, accessibile attraverso una breve strada di campagna. Il rustico viene venduto ammobiliato.
Non è permesso la residenza primaria!

Descrizione dei piani:
Piano terra: soggiorno con camino e stufa da cucina a legna, cucina
aperta con stufa in vetroceramica, grande frigerifero e forno. Corridoio con armadi
a muro e guardaroba. Accesso al porticato.
Primo piano: Camera con accesso al balcone, bagno con doccia, WC e
lavabo. Corridoio con armadi a muro.
Piano mansarda: soggiorno con angolo di lettura, accesso al
balcone, cameretta separata.


Interior

View

Exterior

Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space

Dimensions

Cubage215 m³
Number of floors2

Characteristics

Construction year1986

Surroundings

Public transportApprox. 50 m

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