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«Landgasthof mit Gästezimmer zur Kapitalanlage oder Eigennutz»


Main information

MunicipalityGlarus
Floor space326 m²
AvailabilityOn request

Description

Landgasthof in beliebter Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Riedern ist eine ehemalige politische Gemeinde des Kantons Glarus in der Schweiz. Das Dorf wurde im Rahmen der Glarner Gemeindereform auf den 1. Januar 2011 mit den Gemeinden Ennenda, Glarus und Netstal zur neuen Gemeinde Glarus zusammengelegt.
Höhe: 529 m
Die Liegenschaft befindet sich an der Strecke Glarus - Klöntal. Der Klöntalersee lädt zum Baden und seine Umgebung zum Wandern ein. Auch Biker- und Rennvelofahrer lieben die Strecke Klöntal - Richisau - Pragelpass. Für die Biker lockt die Strecke Hinteres Klöntal - Ratlis - Längenegg - Lachenalp - Obersee - Näfels und vieles mehr.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Gebäude:
Erdgeschoss: Gastraum mit 32 Sitzplätzen und Saal mit 56 Sitzplätzen. Sowie eine voll eingerichtete Küche. (Gesamt: ca. 240 m2)
Zwischengeschoss: WC-Anlage - Damen und Herren Obergeschoss: 5 Zimmer und ein Bad (ca. 90 m2)
Dachgeschoss: 3 Zimmer (ca. 40 m2)
Keller: 2 grosse Räume und Heizungskeller
Nebengebäude: für Lagerzwecke und Garage (Gesamt: ca. 130 m2)
Gegenüberliegendes Grundstück: Eine Garage und Parkplätze.
Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist sehr gut. Der Keller ist trocken und das Dach ist in einem sehr gutem Zustand. Es gibt keine gravierende Baumängel. Die Räume müssten allerdings modernisiert / renoviert werden um den heutigen Anforderungen zu entsprechen.
Ein altes Nebengebäude, hinter dem Haus müsste saniert werden.
Zur Zeit ist die Liegenschaft vermietet und wird überwiegend als Club für Biker genutzt. Die Netto- Mieteinnahme beträgt jährlich 30 ´000 CHF (= Rendite 4.0%). Zusätzlich ist der Mieter für alle Unterhalts- und Nebenkosten verantwortlich.
Die Liegenschaft kann wahlweise mit- oder ohne Mieter übergeben werden.
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, wir beraten Siegern.
Auch am Wochenende oder nach Feierabend.

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