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Idyllisches, repräsentatives Terrassenhaus mit einmaliger Weitsicht !


Selling price
CHF 1,625,000.—
Number of rooms
5.5
Living space
170 m²

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Frei und unbeschwert schwebt der Blick von der grossen, südlich ausgerichteten Sonnenterrasse über die idyllische Dorfgemeinde Lindau über den Pfanenstiel zum Uetliberg bis hin zur Alpenkette am Horizont !

Das repräsentative 5,5-Zimmer-Terrassenhaus ist ganztägig besonnt und bietet einen hohen Grad an Privatsphäre. Zwei zusammenhängende Aussenterrassen mit rund 60 m2 Grösse laden zu einem wunderbaren und einmaligen Ausblick ein. Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in tadellosem Zustand mit ansprechend hohem Ausbaustandard. Mit nur zwei Wohneinheiten pro Miteigentümergesellschaft fühlt man sich wie im eigenen Einfamilienhaus zuhause!

Der Hauszugang erfolgt durch eine Treppe - das Anwesen ist gesichert durch eine Alarmanlage - die Raumaufteilung präsentiert sich optimal und zweckmässig.

Erdgeschoss:
Entrée, Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, Küche mit Essbar, Schlafzimmer mit Direktzugang zum Bad/WC, 2 Zimmer, sep. DU/WC

Untergeschoss (Halbgeschoss):
Büro/Fitnessraum, Waschküche (WM/TU), klimatisierte Weinkeller, Heizraum, Tankraum

Dachgeschoss:
grosszügiges Estrichabteil (Kniestock ca. 1.50m)

Diverse Extras wie
- zahlreiche Einbauschränke (Entrée, Fitness, Schlafzimmer, 2x6, 1x11 Türen)
- automatische Regenwasser-Bewässerung der Terrassen-Pflanzentroge (Hydro)
- Nachtbeleuchtung Terrasse
- zwei windfeste Sichtschutzpaneelen (Terrasse)
- klimatisierter Weinkeller
- Alarmanlage

Objekt: Terrassenwohnung/-haus
Gebäudevolumen: 1'641m³ (ganzes Gebäude)
Wohnfläche: ca. 170 m²
Terrassen: 61 m²
Doppelgarage mit separatem Abstellplatz (+ 2 Abstellplätze vor Garageneinfahrt)
Bezug nach Absprache

Die Politische Gemeinde Lindau mit ihren 5380 Einwohner umfasst die Gemeinden Lindau, Tagelswangen, Winterberg und Grafstal/Kempttal. Aus ursprünglich reinen Bauerndörfern haben sich die Gemeindeteile zu attraktiven Wohngebieten, in schöner Erholungslandschaft gelegen, entwickelt. Von hier aus erreicht man 3 Golfplätze in nur 3-7 Autominuten (GC Winterberg, GC Kyburg, GC Breitenloo).
Trotz Natur und schöner Wohnlage liegt Lindau verkehrstechnisch sehr gut. Der Anschluss zur Autobahn N1 (Zürich-Winterthur-St. Gallen oder Schaffhausen) erreicht man in nur 5-7 Minuten. Zwei Regionalbuslinien verbinden die Dorfteile miteinander bzw. Grafstal (Kempttal) direkt mit Effretikon. Den 10 km entfernten Flughafen Kloten erreicht man in ca. 12-15 Autominuten, die Stadtgrenze Zürich in 10' und Winterthur in 15'.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an - gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser eleganten Terrassenvilla vor Ort.

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