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Stilvolle Stadtvilla - Raumaufteilung in zwei Varianten


Selling price
CHF 2,850,000.—
Number of rooms
6.5
Living space
281 m²

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Einmalige Gelegenheit auf St. Galler Stadtboden!

Die Baubewilligung für die vier Stadtvillen liegen vor und mit dem Bau der ersten Stadtvilla wurde bereits begonnen.

Bei diesem Neubauprojekt bieten wir modernen Wohnraum mit der Möglichkeit für zwei unterschiedliche Ausbauvarianten. Im Wohngeschoss gibt es die Variante für einen optional ausgebauten Wellnessbereich mit Lichthof (Haus 8C/8D) oder ein zusätzliches Zimmer mit südwärts ausgerichteter Terrasse (Haus 8A) mit Gartenzugang.

Verbunden mit einer Liftanlage finden Sie auf gesamthaft vier Stockwerken eine interessante Mischung an Wohn- und Schlafräumen, abwechslungsreichen Terrassenflächen mit Weitblick und grosszügig gestalteten Nebenräumen. Erschlossen werden die einzelnen Liegenschaften jeweils ebenerdig über die Rosenbüchelstrasse.

Schlaf- und Wohnräume sind nach Westen, Süden oder Norden ausgerichtet und eröffnen eine spektakuläre Sicht über die Stadt St. Gallen. Geniessen Sie die sonnigen Abendstunden auf einer der drei Terrassenflächen.

Raumprogramm
Sockelgeschoss
Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe, zwei separate Kellerräume und Platz für die Haustechnik, direkter Zugang zur grossen Garage für 3 Fahrzeuge und mit ausreichend Abstellfläche für Fahrräder oder Ihr Motorrad.

Wohngeschoss
Offener Koch- und Essbereich mit Aussicht, lichtdurchfluteter Wohnbereich, Wohn- wie Essbereich mit direktem Zugang auf die erste Terrasse, Reduit, Wandschränke und ein Tages-WC.
Zusätzlich gibt es hier die Möglichkeit für einen optionalen Wellnessbereich oder für ein erstes Zimmer mit südwärts ausgerichteter Terrasse.

Schlafgeschoss
Zwei grosse Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die westwärts ausgerichtete Terrasse, ein Badezimmer (BW/WC/Doppellavabo), eine offene Galerie mit Blick über die Stadt.

Attikageschoss
Grosses Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, begehbarer Ankleidebereich mit Verbindung zum Badezimmer (DU/WC/BW/Doppellavabo).

Gerne laden wir Sie zu einer Baustellenbegehung ein!

Mehr Informationen hier: http://rosenbuechel.immopulse.info/de/stadtvillen-2/

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