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Rustico con terreno


Selling price
CHF 390,000.—
Number of rooms
4.5
Living space
136 m²

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Dieses besondere 4 ½ Zimmer Rustico befindet sich an ruhiger, sehr sonniger Lage ca. 30 Minuten ab Autobahnausfahrt Faido-Chiggiogna an der Strada alta. Die Liegenschaft ist zu erreichen von Lavorgo aus über Calonico. Ab Calonico fährt man auf der Bergstrasse ein Stück bergan und an der geraden Strasse befindet sich das Rustico. Ebenfalls zu erreichen ist die Liegenschaft über Anzonico, auf der Forststrasse, die mitten im Dorf beginnt.

Von der grossen Sonnenterrasse aus bietet  ein offenes Panorama  Aussicht auf die Leventina und die umgebende Bergwelt.

Grundstück 4508 m2

Bestehend aus: Wiesen, Wald, Garten, direkte Zufahrt zur Liegenschaft, Eingangstor und Terrassengeländer aus Eisen.

Das Rustico besteht aus:

Erdgeschoss:

Werkstatt, WC/Bad, Küche mit Gasherd, Essraum mit Holzofen mit Umluft-/Warmlufteinsatz, Vorratsraum, Weinkeller, Waschküche / grosse Garage, Heizungs-/Motorenraum mit Strebel Heizkessel mit Holz / Briketts für Heizung (3 Radiatoren), und Warmwasser parallel dazu, Sixmadun-Oelheizung mit Umwälzpumpe, Dieselgenerator 230 / 400 V für Arbeiten,  Kleine Photovoltaikanlage 12 V mit Wechselrichter 12 / 230 V für Beleuchtung, Warmwasserboiler, Geräteraum, Holzschuppen und Heizöltank 1000 l.

Obergeschoss:

Wohnraum mit Kachelofen und Einbauschrank, 2 Schlafzimmer,

Separatzimmer mit Spüle, Gaskochherd und Holzofen, Ausgang zum Sitzplatz mit Granittisch und Bänken, gemütliches Grottino mit grossem Kamin und Estrich

 

Separat:

Gartenhäuschen, Turbinenhäuschen (Teil der Energieversorgung), grosser Holzschuppen / Werkplatz, eigene Wasserversorgung mit Brunnenstube, 2-Kammer-Klärgrube.

Die Liegenschaft ist bestens geeignet für  Aussteiger.

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Questo particolare rustico di 4 ½ camere è situato in una posizione tranquilla e soleggiata a circa 30 minuti dal uscita autostradale di Faido-Chiggiogna sulla Strada alta. La struttura è facilmente raggiungibile da Lavorgo passando da  Calonico. Da Calonico si  percorrere la strada di montagna in salita e sul rettilineo si trova il rustico. Si può  raggiungere la struttura è anche da  Anzonico, dalla strada forestale, che inizia nel villaggio. Dalla grande terrazza solare vi si  offre una vista aperta panoramica sulla Leventina e sulle montagne circostanti.

Terreno di 4508 m2:

Composto da prati, bosco, il giardino, accesso diretto alla proprietà, ingresso indipendente e terrazza cintato da  ringhiere in ferro. 

Il Rustico è composto da:

Piano terra:

Officina, WC / bagno, Cucina con fornelli a gas, Sala da pranzo con stufa a legna con circolazione dell'aria,  Dispensa, Cantina, Lavanderia / ampio garage, Riscaldamento vano / motore, Strebel caldaia a legno / bricchetti per riscaldamento (3 radiatori) e acqua calda in parallelo, Sixmadun riscaldamento a gasolio con pompa di circolazione, generatore diesel 230 400 V / per il lavoro, piccolo Sistema fotovoltaico con 12 V convertitore AC 12/230 V per l'illuminazione, Scaldabagno, locale attrezzi , legnaia e serbatoio olio combustibile 1000 l. 

Piano superiore:

Soggiorno con camino e armadio a muro, 2 camere, camera separata con lavello, fornello a gas e stufa a legna, uscita sul patio con tavolo in granito e panchine, taverna accogliente con un grande camino e massetto. 

Separatamente:

Casetta da giardino, casa turbine (parte della fornitura di energia), grande legnaia / spazio di lavoro, fornitura di acqua con locale fontana e fossa settica a 2 camere. La proprietà è ideale per ritirarsi. 

 


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