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Magliaso: Einzigartiges Seegrundstück mit direktem Seezugang

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CHF 3,800,000.—

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Objektbeschreibung:Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine echte Rarität zu erwerben!

Angeboten wird ein traumhaftes Seegrundstück an überaus ruhiger und idyllischer Lage in Magliaso TI, am Luganer See.

neuen Eigentümer ausgiebig genutzt zu werden. Hier genießen Sie Sonne von morgens bis abends und einen phantastischen Panorama-Seeblick, der sich Ihnen auch aus den oberen Etagen einer möglichen Bebauung bietet.
Ausstattung/Zubehör:Gemäß der lokalen Bauzonenordnung, beträgt die bebaubare Grundstückfläche 1’162 m², zweigeschossig. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Bebauung, beispielsweise mit einer besonders repräsentativen Villa oder einem exklusivem Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten.

Eine vorliegende Machbarkeitsstudie enthält mehrere Varianten zur Bebauung.

A 5 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 745m2.

B 8 Wohnungen a je ca. 94m2 Wohnfläche

C 6 edle Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 800m2
Lage Haus/Grundstück:An der Ostseite des Grundstücks liegt der Seeanschluss mit stolzen 56 m Privatufer und einem renovationsbedürftigen Bootsplatz und Bade Steg.

Der alte Baumbestand komplettiert das perfekte Idyll, spendet natürlichen Schatten und verleiht der gesamten Liegenschaft ein majestätisches, parkähnliches Flair, das auf Wunsch ganz nach Ihren individuellen Vorlieben vollständig oder teilweise erhalten werden kann.

Wohnhaus ist zwar schon vorhanden, aber renovierungsbedürftig, bzw. neu bauen.

Trotz der himmlischen Ruhe ist das Grundstück überaus vorteilhaft und zentral gelegen.

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6983 Magliaso, TI

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