Linke Hausseite 1.OG und 2.OG/DG
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3.5 rooms

«Erstvermietung: Vielfältig nutzbare Fläche für Praxis, Büro, etc.»


Price

Gross rent (month)CHF 1265.—
Utilities (month)CHF 165.—
Net rent (month)CHF 1100.—

Description

ERSTVERMIETUNG:

Im Herzen von Schwarzenbach vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung in einer neu und nachhaltig erbauten Liegenschaft zwei 3.5-Zimmerwohnungen zur gewerblichen Nutzung.

Es eignet sich hervorragend als Praxis/Therapie (Physio, Heilkunde, Massage usw.), Büro (Treuhand, Architektur usw.), Kosmetik- oder Nagelstudio, als Atelier… und noch vieles Mehr!

Hier arbeiten Sie ländlich, sind aber trotzdem aus dem Seetal und der Region Sempach gut zu erreichen. Der Autobahnanschluss A2 ist nur 10 km entfernt. In kurzer Gehdistanz erreichen Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden auch die Postautohaltestelle, das Hoflädeli sowie ein Restaurant.

Highlights dieser komfortablen und hochwertigen Fläche sind:

  • Nachhaltige und moderne Bauweise, Minergie zertifiziert, mit Photovoltaikanlage

  • Komfortlüftung und Bodenheizung

  • Elektrische Lamellenstoren und pro Zimmer je ein Insektenschutzgitter

  • Komfortable Fensterschiebetüre im Wohnzimmer

  • 1 resp. 2 Zimmer mit «Meister Designboden Tecara» (Optik Eiche lebhaft natur), restliche Fläche mit Feinsteinzeugplatten beige

  • Nicht nur eine Teeküche, sondern eine Küche mit robuster Granitarbeitsfläche und optimaler Beleuchtung durch Deckenspots

  • Hochwertige Electrolux Geräte: Kühlschrank mit 2 Fresh-Boxen und Tiefkühlfach, Geschirrspüler & Backofen/Steamer (Combi-Gerät) sowie Bora Induktion

  • Eigene Waschmaschine / Tumbler

  • Badezimmer mit Toilette, Lavabo mit Spiegelschrank, grosszügige Dusche mit Glasduschwand oder Duschkabine

  • Gedeckte und windgeschützte Loggia

  • Grosser Keller

  • Lift, Trocknungsraum, Spielplatz & Fahrradabstellraum zur Mitbenützung

Folgende Wohnungen sind noch frei zur gewerblichen Nutzung:

1.OG (Fotos sind von dieser Wohnung!):
70.5 m2 / Loggia 18 m2 / Keller 8.4 m2

Nettomietzins CHF 1'100.00 / HK/BK CHF 165.00

2.OG/DG:

79 m2 / Loggia 16.4 m2 / Keller 9.7 m2
Nettomietzins CHF 1'150.00 / HKBK CHF 170.00

Einstellplätze (direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage) können für CHF 120.00 im Monat dazu gemietet werden. Zudem kann pro Gewerbeeinheit ein Aussenparkplatz für CHF 50.00 im Monat dazu gemietet werden.

Interessiert? Melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin.


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In a few days by e-mail and by post at your home. Per invoice, for CHF 29.–

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Interior

View
Toilets

Technics

Energy-efficient construction
Minergie®-certified
Cable TV
Water supply

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Room height2.4 m
Floor1. floor

Characteristics

New building
Construction year2020

Surroundings

ShopsApprox. 2100 m
KindergartenApprox. 3090 m
Primary schoolApprox. 110 m
Public transportApprox. 150 m
Situationruhig

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