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5.5 rooms, 267 m²

«Schöne Buche - Duplex Attika / Duplex Attique»

CHF 1,408,250.—


Main information

MunicipalitySchmitten (FR)
Living space267 m²
AvailabilityOn request

Description

Schöne Buche - Duplex Attika / Duplex Attique
Das ruhige, kinderfreundliche Quartier in Schmitten lädt sich zum Niederlassen ein. Die exklusiven Wohnungen am Waldrand befinden sich an der höchsten Lage von Schmitten und das Alpenpanorama ist entsprechend traumhaft. Durch die grosse Einstellhalle, wird oberflächlich viel Spiel- und Freiraum geschaffen. Die zentrumsnahe Lage erlaubt es das Auto stehen zu lassen und zu Fuss ins Dorfzentrum zu gehen wo sich Einkaufsmöglichkeiten und die Schule befindet.

Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Freiburg in 15 Minuten und die Hauptstadt Bern in 25 Minuten. Am Bahnhof Schmitten fährt ca. alle 30 Minuten ein Zug nach Freiburg oder Bern.

Die an der Sonne ausgerichteten Zweifamilienhäuser verfügen über zwei Wohnungen. Die 4.5- Zimmer-Erdgeschosswohnung besticht mit einer grossen Terrasse und Gartenanteil. Im Obergeschoss und Dachgeschoss verwöhnt Sie die 5.5-Zimmer- Attikawohnung mit einem grossen Balkon und einer wunderschönen Terrasse.

Der hochwertige Innenausbau, bestehend aus wunderschönen Bodenbelägen, modernen Küchen und fugenlosen Bäder, kontrollierte Raumbelüftung, Enthärtungsanlage, elektrischen Lamellenstoren, integrierten Spotbeleuchtungen in Wohnbereich, Küche und Gang lässt kaum Wünsche offen. Die Liegenschaften sind mit Sole-Wasser-Wärmepumpen ausgestattet und die Wohnungen werden mit Fussbodenheizung beheizt. Die Attikawohnungen besitzen zudem Fotovoltaikanlagen auf dem Dach.

Im Untergeschoss befinden sich für alle Wohnungen sehr grosse private Kellerräume, welche mit fix installierten Entfeuchtungsanlagen ausgerüstet sind. Mit dem Lift erreichen Sie bequem vom Untergeschoss oder der Einstellhalle Ihre Wohnung. Alle Wohnbereiche sind dank dieser Liftanlage rollstuhlgängig. Zudem besitzt jede Wohneinheit zwei Parkplätze in der Einstellhalle, die im Kaufpreis inbegriffen sind.

Durch die Lage der einzelnen Häuser dürfen Sie täglich die Ruhe, die Sonne und eine schöne Sicht über die Freiburger Alpen geniessen. Die Gartenresidenzen verfügen über überdurchschnittlich grosse Grünflächen, welche heutzutage kaum noch zu finden sind. An schönen Sommertagen steht einem Barbecue mit Familien und Freunde nichts im Weg. Ihre Kinder können sich im Quartier mit gleichaltrigen zum Spielen und Toben treffen.

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Le quartier calme et accueillant pour les enfants de Schmitten vous invite à vous installer. Les appartements exclusifs à l'orée de la forêt sont situés sur le point le plus élevé de Schmitten et le panorama alpin est par conséquent fantastique. Le grand parking crée beaucoup d'espace pour jouer et de l'espace libre sur la surface. La situation centrale vous permet de laisser votre voiture à la maison et de vous rendre à pied au centre du village où vous trouverez les commerces et l'école.

En voiture, vous pouvez atteindre la ville de Fribourg en 15 minutes et la capitale Berne en 25 minutes. A la gare de Schmitten, il y a un train pour Fribourg ou Berne toutes les 30 minutes.

Les maisons bifamiliales orientées vers le soleil ont deux appartements. L'appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée dispose d'une grande terrasse et d'un jardin. Aux deux étages supérieurs, l'appartement penthouse de 5,5 pièces vous gâte avec un grand balcon et une belle terrasse.

L'aménagement intérieur de haute qualité, composé de beaux revêtements de sol, de cuisines et de salles de bains modernes, d'une ventilation contrôlée des pièces, d'un système d'adoucissement, de stores à lamelles électriques, de spots intégrés dans la zone d'habitation, la cuisine et le couloir, ne laisse pratiquement rien à désirer. Les immeubles sont équipés de pompes à chaleur eau glycolée/eau et les appartements sont chauffés par un chauffage au sol. Les appartements mansardés sont également équipés de systèmes photovoltaïques sur le toit.

Au sous-sol, il y a de très grandes caves privées pour tous les appartements, qui sont équipées de systèmes de déshumidification installés en permanence. Vous pouvez facilement accéder à votre appartement par ascenseur depuis le sous-sol ou le garage. Tous les espaces de vie sont accessibles en fauteuil roulant grâce à ce système d'élévation. De plus, chaque unité résidentielle dispose de deux places de stationnement dans le garage, qui sont incluses dans le prix d'achat.

Grâce à la situation des maisons individuelles, vous pouvez profiter chaque jour du calme, du soleil et d'une belle vue sur les Alpes fribourgeoises. Les résidences-jardins ont des espaces verts supérieurs à la moyenne, qui sont difficiles à trouver de nos jours. Par les belles journées d'été, rien ne s'oppose à un barbecue en famille ou entre amis. Vos enfants peuvent rencontrer d'autres enfants du même âge pour jouer et s'ébattre dans le quartier.

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Interior

Wheelchair accessible

Exterior

Lift
Child friendly
Parking space
Garage

Characteristics

Construction year2020

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